Золотая виза Греции для граждан Израиль

Виза не нужна (Приложение II)

Гражданам Израиля шенгенская виза для поездки в Грецию не нужна: Израиль указан в Приложении II Регламента (ЕС) 2018/1806 (консолидированная редакция от 30.12.2025, проверено 12.09.2026) — безвизовый въезд до 90 дней в течение любых 180. Биометрию по заявлению на ВНЖ инвестора сдают лично в Греции, и для этой поездки достаточно действующего загранпаспорта. Система ETIAS (разрешение на въезд для безвизовых путешественников) на 12.09.2026 не работает и заявления не принимает; Европейская комиссия сообщит дату запуска заранее, сбор установлен в 20 евро и начнёт действовать с момента запуска. Перед поездкой проверьте статус системы — он меняется не нашим решением.

Валютного контроля нет; вопрос в отчётности, не в запрете

В Израиле нет валютного контроля на вывод средств за рубеж: деньги уходят обычным банковским переводом, лимита на сумму нет.

Ограничение, с которым вы реально столкнётесь, — это не запрет, а отчётность: израильский банк проверит происхождение средств по правилам противодействия отмыванию, а после покупки возникает обязанность перед израильской налоговой.

По Правилам подоходного налога (освобождение от подачи декларации) 5748-1988, п. 3(а)(6)(б) и 3(а)(7), физическое лицо теряет освобождение от подачи годовой декларации, если оно, супруг(а) или ребёнок до 18 лет в любой день налогового года владели зарубежными активами стоимостью 1 500 000 шекелей и более либо держали на счетах в зарубежных банках суммарный остаток 1 500 000 шекелей и более (сводный текст по состоянию на 16.02.2026).

Сумма порога индексируется, поэтому перед подачей сверьте действующее значение — квартира в Греции от 400 000 евро превышает его в любом случае, и декларацию придётся подавать ежегодно.

Апостиль достаточно, возражений Греции нет

Израиль — участник Гаагской конвенции 1961 года, для Израиля она вступила в силу 14 августа 1978 года; в таблице статусов HCCH возражений Греции против участия Израиля нет (проверено 12.09.2026). Значит консульская легализация не требуется — достаточно апостиля. Внутри Израиля апостиль ставят две разные инстанции, и их нельзя путать: публичные документы, выданные государственными органами, удостоверяет МИД, а нотариально заверенные документы, включая нотариальные переводы и доверенности, — канцелярия суда (gov.il, раздел судебной системы, обновлено 24.03.2024). Уточните до подачи, какой из двух апостилей нужен на каждую конкретную бумагу.

Соглашение действует (ΑΑΔΕ, №24)

Соглашение об избежании двойного налогообложения между Грецией и Израилем действует: Израиль числится в официальном списке действующих соглашений греческой налоговой службы ΑΑΔΕ под номером 24, и список даёт ссылку на ратифицированный текст (проверено 12.09.2026). Наличие соглашения не отменяет налог: доход от аренды греческой недвижимости облагается в Греции, а зачёт на израильской стороне считается по израильским правилам. Расчёт под конкретную ситуацию делает налоговый консультант, а не мы.

• Справку о несудимости (תעודת יושר, официально «תעודת מידע פלילי») выдаёт полиция Израиля по Закону об уголовной информации и реабилитации 5779-2019. Ключевая особенность: копию на руки заявителю или его представителю по закону не выдают — справку направляют получателю (иностранному представительству в Израиле либо израильской миссии за рубежом); для стран Гаагской конвенции возможна цифровая справка с цифровым апостилем, отправляемая получателю онлайн (gov.il, обновлено 19.06.2025).
• Апостиль на такую справку оплачивается отдельным сбором МИД Израиля, и номер квитанции указывают при подаче заявления в полицию — без него обработка заявления не завершается.
• Справка выдаётся на иврите и английском; если в реестре есть записи, их расшифровка печатается только на иврите — перевод на греческий заказывают отдельно.
• Доверенность на греческого адвоката заверяется нотариусом, и апостиль на неё ставит канцелярия суда, а не МИД.

• Израиль не входит в список ЕС стран с высоким риском отмывания (Регламент (ЕС) 2016/1675, консолидированная редакция от 29.01.2026) — но это не отменяет проверку происхождения средств греческим банком при открытии счёта и оплате сделки.

  Что мы с этим делаем: Досье о происхождении средств собираем до того, как его спросит банк: называем список документов, закрываем пробелы вместе с вами и подаём досье сами.

• Сроков мы не обещаем: на 31.05.2026 у греческого министерства миграции 9 210 нерассмотренных заявлений инвесторов и 33 051 дело вместе с членами семей; действующих ВНЖ инвестора у граждан Израиля на октябрь 2025 — 567.

  Что мы с этим делаем: Вместо сроков даём состояние: письменно сообщаем, на какой стадии заявление и где стоит очередь, — это запись, а не прогноз.

• Купленный под ВНЖ объект нельзя сдавать в краткосрочную аренду (ст. 64 Закона 5100/2024) — планировать доход от посуточной сдачи нельзя.

  Что мы с этим делаем: Сдаём и ведём квартиру вдолгую после покупки: ожидаемую аренду называем до сделки, цифрами нашего афинского портфеля, а не обещанием.

• Справку о несудимости не выдают на руки — маршрут документа до греческого получателя нужно спланировать заранее, иначе бумага не успеет к дате подачи.

  Что мы с этим делаем: Маршрут справки планируем заранее: получателя в Греции называем мы, дату подачи считаем от срока её действия, а не наоборот.