ויזת זהב יוון · צוות באתונה
ויזת הזהב של יוון מתחילה בנכס המתאים.
נעזור לבחור את הנכס, לחשב את העלות המלאה ולרכוש אותו ביוון.
פרויקטי הסבה נבחרים החל מ־250,000 €. עלויות הרכישה ואגרות הבקשה נוספות.
מה כדאי לבדוק בנכס שלי?- מסלול שינוי ייעוד ושימור; מחוץ לאטיקה, סלוניקי והאיים הגדולים — החל מ-400K €
- 250 אלף יורומסלול שינוי ייעוד ושימור; מחוץ לאטיקה, סלוניקי והאיים הגדולים — החל מ-400K €
- מדינות שנגן — 90 ימים מתוך 180
- 29מדינות שנגן — 90 ימים מתוך 180
- משך אופייני מהרכישה עד כרטיס התושב
- 6–9 חודשיםמשך אופייני מהרכישה עד כרטיס התושב
- שהות מינימלית ביוון
- 0 ימיםשהות מינימלית ביוון
למה 250,000 €
אלה שטחים מסחריים שהוסבו כחוק למגורים. מאז חוק 5100/2024 זה המסלול היחיד במחיר הזה — דירה אתונאית רגילה מתחילה ב-800,000 יורו.
PDF · 14 עמודים · בעברית · 2026
המדריך שלכם לוויזת הזהב של יוון, לשמירה
השוו בין מסלולי ההשקעה, תכננו תקציב והכינו שאלות לפני שבוחרים נכס.
- ספי השקעה, עלויות וכללים למשפחה
- שלבי הבקשה והמסמכים שיש להכין
- בחירת נכס, סיכונים וטעויות שכדאי להימנע מהן
השאירו פרטי קשר כדי לפתוח את ההורדה. טלפון חובה, דוא״ל לא חובה.
מה דרוש לכם בשלב הבא?
נחזור אליכם בדרך ההתקשרות שבחרתם. אין התחייבות לרכישה.
על מה נדבר אחרי הפנייה?
- אפשרויות נדל״ן
- מיקום, מחיר מבוקש והצרכים שלכם; יש לאשר זמינות של דירות מסוימות.
- תקציב כולל
- מחיר הרכישה, הוצאות העסקה ואגרות הבקשה, תוך הפרדה בין הערכות לסכומים מאושרים.
- לפני שמחליטים
- מסמכים, מצב השלמה והשימוש המתוכנן שיש לבדוק בנכס הנבחר.
מעדיפים לשוחח? הצוות שלנו באתונה.
Maizonos 37, Athens 104 38
+306944459538mamaXO ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. · ΓΕΜΗ 178428301000נדון בתקציב ובצרכים שלכם, ואז נברר אילו אפשרויות נדל״ן ניתן לבחון.
מבחר מוקפד
לכל הנכסים ←כמה אפשרויות להתחלה
מידע על פרויקטים ומחירים משוערים. נוודא זמינות, מחיר סופי ומצב השלמה לפני רכישה.
מחשבון עלויות
תכננו את תקציב הרכישה
הזינו מחיר והרכב משפחה — כל העלויות הידועות יחושבו.
מחיר הנכס (€)
מבוגריםאתם, בן או בת זוג, הורים, ילדים בני 18–20
ילדים מתחת לגיל 18ללא אגרת היתר
מה לברר לפני התשלום
- לפני ההזמנה: היקף השירות, תנאי ההחזר והאחריות לבדיקות.
- לפני הרכישה: הצעות מחיר מפורטות כולל מס, בסיס המס ומועדי התשלום.
- לפני הגשת הבקשה והמסירה: אגרות המשפחה, עבודות שנותרו ועלויות הבעלות.
הזינו מחיר כדי לראות את העלויות.
מקורות רשמיים לבדיקת העלויות:MITOS — initial conversion permit
הנכס שלכם, הצעדים הבאים
בנו רשימת בדיקה לנכס עבור ויזת הזהב
מה לברר לפני רכישה, הגשת בקשה או השכרה.
- לזהות את הנכס ואת המסלול המוצע
- לבדוק מסמכים ושימוש מותר
- לתכנן השלמה וניהול שוטף של הבעלות
הצעדים הבאים יופיעו כאן
ענו על ארבע השאלות כדי לראות רשימת בדיקה למצבכם. אפשר להשאיר את רשימת המסמכים ריקה.
מהשיחה הראשונה לרכישה ביוון
- 1
מגדירים תקציב, צורכי משפחה ותזמון.
- 2
משווים נכסים, עלויות ובדיקות משפטיות.
- 3
מתאמים את הרכישה והבקשה ומסייעים בניהול בהמשך.
לפני הבחירה
סף 250,000 € חל על מסלולים מסוימים, ובהם הסבות מתאימות. המחיר לבדו אינו מוכיח זכאות.
התקציב כולל עלויות רכישה ואגרות. לבני משפחה עשויות להתווסף אגרות.
התזמון תלוי בנכס ובבקשה. פרויקט בהסבה אינו מבטיח השלמה או הכנסה משכירות מיידית.
מה אומרים המשקיעים
- Daniel Petříček★★★★★
I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.
Google - Fragiskos Vamvakaris★★★★★
We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.
Google - Kemal Tacyildiz★★★★★
I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.
Google