التأشيرة الذهبية اليونانية · فريق في أثينا
التأشيرة الذهبية اليونانية تبدأ بالعقار المناسب.
نساعدك على اختيار العقار وحساب التكلفة كاملة والشراء في اليونان.
مشاريع تحويل مختارة تبدأ من 250,000 €. مصاريف الشراء ورسوم الطلب إضافية.
ما الذي يجب فحصه في عقاري؟- مسار تغيير الاستعمال والمباني التراثية؛ خارج أتيكا وسالونيك والجزر الكبرى ابتداءً من 400 ألف €
- 250 ألف يورومسار تغيير الاستعمال والمباني التراثية؛ خارج أتيكا وسالونيك والجزر الكبرى ابتداءً من 400 ألف €
- دولة شنغن — 90 يوماً من كل 180
- 29دولة شنغن — 90 يوماً من كل 180
- المدة المعتادة من الشراء إلى بطاقة الإقامة
- 6–9 أشهرالمدة المعتادة من الشراء إلى بطاقة الإقامة
- الحدّ الأدنى للإقامة في اليونان
- 0 يومالحدّ الأدنى للإقامة في اليونان
لماذا 250,000 €
هذه مساحات تجارية حُوّلت قانونياً إلى مساكن. منذ القانون 5100/2024 هذا هو الطريق الوحيد بهذا السعر — الشقة الأثينية العادية تبدأ من 800,000 يورو.
ملف PDF · 14 صفحة · بالعربية · 2026
دليلك إلى الإقامة الذهبية في اليونان، جاهز للاحتفاظ به
قارن خيارات الاستثمار، وخطط لميزانيتك، وجهّز أسئلتك قبل اختيار العقار.
- حدود الاستثمار والتكاليف وقواعد العائلة
- خطوات التقديم والمستندات المطلوبة
- اختيار العقار والمخاطر والأخطاء التي يجب تجنبها
اترك بيانات التواصل لفتح التنزيل. رقم الهاتف مطلوب، والبريد الإلكتروني اختياري.
ما الذي تحتاجه في الخطوة التالية؟
سنرد عبر وسيلة التواصل التي اخترتها. لا يوجد التزام بالشراء.
ماذا سنناقش بعد طلبك؟
- خيارات العقارات
- الموقع والسعر المطلوب واحتياجاتك؛ يجب تأكيد توفر الشقق المحددة.
- الميزانية الكاملة
- سعر الشراء ومصاريف المعاملة ورسوم الطلب، مع فصل التقديرات عن المبالغ المؤكدة.
- قبل اتخاذ القرار
- المستندات وحالة الإنجاز والاستخدام المخطط التي يجب التحقق منها للعقار المختار.
تفضل الحديث أولاً؟ فريقنا في أثينا.
Maizonos 37, Athens 104 38
+306944459538mamaXO ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. · ΓΕΜΗ 178428301000سنناقش ميزانيتك واحتياجاتك، ثم نوضح الخيارات العقارية التي يمكن استكشافها.
مجموعة مختارة
عرض جميع العقارات ←خيارات للبدء
معلومات مشاريع وأسعار استرشادية. نؤكد الوحدات المتاحة والسعر النهائي وحالة الإنجاز قبل الشراء.
حاسبة التكاليف
خطّط لميزانية الشراء
أدخل السعر وأفراد العائلة، ونحسب كل التكاليف المعروفة.
سعر العقار (€)
البالغونأنت والزوج أو الشريك والوالدان والأبناء من 18 إلى 20
أطفال دون 18 سنةبلا رسوم تصريح
ما الذي ينبغي تأكيده قبل الدفع
- قبل الحجز: نطاق الخدمات وشروط استرداد المبالغ والمسؤوليات عن المراجعة.
- قبل الشراء: عروض أسعار مفصلة شاملة الضرائب والأساس الضريبي ومواعيد الدفع.
- قبل تقديم الطلب والتسليم: رسوم الأسرة والأعمال المتبقية وتكاليف الملكية.
أدخل السعر لعرض التكاليف.
مصادر رسمية للتحقق من التكاليف:MITOS — initial conversion permit
عقارك وخطواتك التالية
أنشئ قائمة التحقق لعقارك ضمن التأشيرة الذهبية
ما يجب توضيحه قبل الشراء أو تقديم الطلب أو التأجير.
- تحديد العقار والمسار المقترح
- فحص الوثائق والاستخدام المسموح به
- التخطيط للإنجاز وإدارة الملكية اليومية
ستظهر خطواتك التالية هنا
أجب عن الأسئلة الأربعة لترى قائمة تحقق تناسب وضعك. يمكنك ترك قائمة الوثائق فارغة.
من أول محادثة إلى الشراء في اليونان
- 1
نحدد الميزانية واحتياجات الأسرة والتوقيت.
- 2
تقارن العقارات والتكاليف والفحوص القانونية.
- 3
ننسق الشراء والطلب ثم نساعد في إدارة العقار.
قبل الاختيار
ينطبق حد 250,000 € على مسارات عقارية محددة، ومنها التحويلات المؤهلة. السعر وحده لا يثبت الأهلية.
تشمل الميزانية مصاريف الشراء ورسوم الطلب. قد تضاف رسوم لأفراد الأسرة.
يعتمد الوقت على العقار والطلب. المشروع قيد التحويل لا يعني إنجازاً أو دخلاً إيجارياً فورياً.
ماذا يقول المستثمرون
- Daniel Petříček★★★★★
I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.
Google - Fragiskos Vamvakaris★★★★★
We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.
Google - Kemal Tacyildiz★★★★★
I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.
Google
أدلة حسب الجنسية
استعد لشراء العقار
راجع المستندات والتكلفة الإجمالية قبل اختيار العقار ودفع العربون.
التأشيرة الذهبية بـ250 ألف يورو: تحويل العقار إلى سكن
المستندات المطلوبة للمراجعة، ومقارنة الميزانية، والتحقق من الاستخدام المخطط للعقار.