Immobilienverwaltung in Athen — für Eigentümer vor Ort und im Ausland

Vermieten Sie Ihre Athener Wohnung — ohne die Lauferei.

Geben Sie uns die Wohnung und bekommen Sie jeden Monat Miete: Mieter, ΑΑΔΕ-Papiere und Telefonate übernehmen wir. Bezahlt werden wir nur aus Miete, die eingegangen ist.

Rufen Sie uns an

Olga aus unserem Team in Athen ruft Sie an — ein Mensch, kein Bot.

  • Keine Vorauszahlung — wir werden bezahlt, wenn Ihre Miete eingeht
  • Ein echtes Team in Athen — 4.8 auf Google
  • Ein Tarif pro Wohnung — änderbar zu jeder Verlängerung, ohne Verlust beim Zurückstufen

So funktioniert es

  1. Erzählen Sie uns von der Wohnung

    Per Telefon, über das Formular oder mit einem kostenlosen Konto – wie es Ihnen leichter fällt.

  2. Wir finden und prüfen den Mieter

    Wir bereiten das μισθωτήριο vor und führen Sie durch die ΑΑΔΕ-Meldung – bei Autopilot melden wir sie für Sie.

  3. Die Miete kommt jeden Monat

    Mit einer Abrechnung am selben Tag – was eingegangen ist, was abgezogen wurde, was Ihnen gehört.

Welcher davon sind Sie?

Kostenlos

Sie vermieten selbst – mit den richtigen Papieren

€0

Für immer, für unbegrenzt viele Immobilien

Machen Sie es selbst — aber richtig.

Sie haben einen Mieter, oder es ist bald so weit. Sie wollen den Mietvertrag korrekt, die Meldung pünktlich und einen Ort, an dem alles liegt.

Was bei Ihnen bleibt

Besichtigungen, Mahnen und Papierkram erledigen Sie selbst. Die Kaution verwahrt niemand außer Ihnen.

Kostenloses Konto eröffnen

Co-pilot

Miete und Kaution laufen über uns

5% + MwSt.

der Miete, die wir einziehen — 3% + MwSt. nach 18 Monaten. Nichts im Voraus: Wir werden bezahlt, wenn Sie bezahlt werden.

Wir übernehmen die Teile, die Sie Geld kosten.

Sie vermieten selbst, und es kostet Sie — leere Wochen, Miete, der Sie hinterherlaufen müssen, ein Kautionsstreit, den Sie nicht gewinnen. Ein Makler nähme eine Monatsmiete und ginge; wir bleiben das ganze Mietverhältnis und kosten etwa dasselbe.

  • Video und 20 Fotos im Inserat
  • Wir verwahren die Kaution — nach Regeln, die beide Seiten unterschrieben haben
  • Die Miete läuft über uns, und wir fordern sie an
  • Inventarliste und datierte Übergabe-Dokumentation
  • Besichtigungen werden für Sie gebucht — oder ein Schlüsselsafe, damit Sie nie hin müssen
  • Mieterunterlagen geprüft, bevor Sie jemanden treffen
Was bei Ihnen bleibt

Besichtigungen führen Sie durch oder schicken den Schlüsselsafe, und Reparaturen beauftragen und bezahlen Sie.

Für Eigentümer im Ausland

Autopilot

wir vermieten, führen und antworten dem Mieter

10% + MwSt.

der Miete, die wir einziehen. Handwerker- und Zertifikatskosten werden Ihnen zum Selbstkostenpreis in Rechnung gestellt.

Behalten Sie den Kopf frei für das Wesentliche. Die Lauferei übernehmen wir.

Sie leben im Ausland, oder die Wohnung soll schlicht nicht Ihre Abende kosten. Sie wollen sie vermietet, bezahlt, instand gehalten und gemeldet — und von uns nur hören, wenn etwas wirklich Ihre Entscheidung braucht.

  • Inserat erstellt, Besichtigungen geführt — Sie zeigen die Wohnung nie selbst
  • Der Mieter ruft uns an, nicht Sie
  • Reparaturen erledigt und bezahlt, dann zum Selbstkostenpreis an Sie weiterberechnet
  • Ihre Meldungen werden für Sie eingereicht (Steuerberater-Service)
  • Eine feste Ansprechperson, die Ihre Immobilie kennt
  • Ihre Abrechnung kommt jeden Monat am selben Tag
Was bei Ihnen bleibt

Das Tagesgeschäft läuft innerhalb eines Mandats, das Sie selbst festlegen.

Die Gebühr ist ein Prozentsatz der Miete. Was wir dafür konkret tun, Aufgabe für Aufgabe: Was wir tun und was es kostet →

mamaXO · Veranschaulichendes Beispiel — kein tatsächlicher Kundenfall

Den Monat im Blick, auch aus dem Ausland

Angenommen, Sie leben im Ausland und wählen Autopilot. Die Miete ist eingegangen und Sie haben eine kleine Reparatur genehmigt. Am Monatsende sehen Sie die Buchungen und die zugehörigen Belege.

Beispiel einer Monatsübersicht

Eingegangene Miete
€800
Autopilot-Gebühr inklusive MwSt.
€-99.20
Beispielhafte Reparaturkosten
€-60
Nach Gebühr und Reparatur
€640.80

Was wir für die Übergabe vorbereiten

  1. Schlüssel und Zugang zur Wohnung.
  2. Den bestehenden Mietvertrag, falls bereits vermietet.
  3. Zustandsfotos, Inventar und Zählerstände.
  4. Zuständigkeit für Reparaturfreigaben und vereinbartes Ausgabenlimit.

Beispielzahlen ohne Steuern und weitere Ausgaben. Kein Nettoeinkommen und keine Mietgarantie. Tatsächliche Buchungen werden durch tatsächliche Belege dokumentiert.

https://mamaxo.com/de/for-owners
Beispiel und Checkliste herunterladen (PDF)

Eine Athener Wohnung von München, Wien oder Zürich aus führen

Heute

  • Ein Cousin hat die Schlüssel und macht Besichtigungen, wenn er Zeit hat
  • Der Mieter schreibt Ihnen um 2 Uhr nachts wegen des Boilers
  • Die AADE-Frist verstreicht, weil es Ihnen niemand gesagt hat

Mit Autopilot

  • Eine feste Person in Athen, die Ihre Wohnung kennt und die Besichtigungen macht
  • Der Mieter ruft uns an; Reparaturen werden erledigt, bezahlt und zum Selbstkostenpreis weiterberechnet
  • Meldungen eingereicht, Abrechnung jeden Monat am selben Tag — 10 % + MwSt. der eingehenden Miete

Ein Makler wird einmal bezahlt und geht. Co-pilot kostet etwa dasselbe und bleibt.

Ein griechischer Makler berechnet dem Vermieter rund eine Monatsmiete plus MwSt. für die Vermittlung eines Mieters — und ist am Tag der Schlüsselübergabe fertig.

Was der Vermieter insgesamt zahlt bei einer Miete von €800 im Monat
MaklermamaXO Co-pilot
6 MonateDer Mieter zieht früher aus
€992

die volle Provision, ausgegeben — und noch eine für den nächsten Mieter

€298

sechs Monate Honorar, dann stoppt es, bis die Wohnung wieder vermietet ist

18 MonateEin normales Mietverhältnis in Athen
€992

eine Provision, gezahlt am ersten Tag

€893

achtzehn Monate Arbeit

24 MonateEin langes Mietverhältnis
€992

eine Provision, gezahlt am ersten Tag

€1,071

vierundzwanzig Monate Arbeit, ab Monat 19 zum niedrigeren Satz

48 MonateZwei Mietverhältnisse in vier Jahren
€1,984

zwei Provisionen, eine pro Vermietung

€1,786

achtundvierzig Monate Arbeit

Gerechnet mit €800 Miete · MwSt. 24% · Maklerprovision eine Monatsmiete + MwSt., fällig bei jeder Neuvermietung · Co-pilot 5% + MwSt., ab Monat 19 3% + MwSt. · durchschnittliches Mietverhältnis in Athen 18–24 Monate

Wo sich die beiden wirklich unterscheiden

Wer sich bewirbt
Makler

Wen der Makler Ihnen bringt

mamaXO Co-pilot

Ein größerer Kreis — Kaution und Miete unabhängig von Ihnen verwahrt, was mehr Mieter akzeptieren

Prüfung
Makler

Eine Meinung — von jemandem, der beim Abschluss bezahlt wird, also dafür bezahlt wird, einen Mieter durchzuwinken

mamaXO Co-pilot

ΑΦΜ, Ausweis, Arbeitsvertrag und geprüftes Einkommen, kontrolliert, bevor Sie jemanden treffen — und wir werden monatlich bezahlt, aus Miete, die eingeht

Mieterhistorie
Makler

Keine. Jeder beginnt als Unbekannter

mamaXO Co-pilot

Frühere Mietverträge, pünktlich gezahlte Miete, vollständig zurückgezahlte Kautionen

Wenn der Mieter auszieht
Makler

Wieder eine volle Monatsmiete, um ihn zu ersetzen

mamaXO Co-pilot

Das Honorar stoppt. Für die Neuvermietung wird nichts berechnet

Reparaturen
Makler

Nicht deren Problem

mamaXO Co-pilot

Beauftragen und bezahlen Sie weiterhin selbst — wir terminieren, haken nach und führen die Akte

Nach der Schlüsselübergabe
Makler

Verschwunden

mamaXO Co-pilot

Miete eingezogen und angemahnt, Kaution abgerechnet, alles in einer Akte

Übergeben Sie uns Ihre Immobilie

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie

Zwei Minuten Formular, ein ehrliches Gespräch. Wir sagen Ihnen, was Ihre Wohnung einbringen kann und welcher Tarif passt — und wenn keiner passt, sagen wir auch das.

  • Rückruf innerhalb eines Werktags, auf Griechisch, Englisch oder Deutsch
  • Mietschätzung auf Basis unterschriebener Verträge, nicht der Angebotspreise der Portale
  • Keine Verpflichtung, keine Kosten — ein Tarif startet erst, wenn Sie es sagen

Lieber gleich sprechen? +30 694 445 9538

Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung — wir rufen zurück

Ein paar Angaben zu Ihrer Wohnung — wir melden uns innerhalb eines Werktags.

Telefon oder E-Mail — wie es Ihnen lieber ist.

Wie erreichen wir Sie am besten?
In welcher Sprache sollen wir Sie anrufen?
Objektdetails — für ein konkreteres Gespräch (optional)
Olga Papadogianni

Olga aus unserem Team in Athen ruft Sie an — ein Mensch, kein Bot.

Ohne Verpflichtung und ohne Kosten — wir senden die Auswahl und beantworten Ihre Fragen.

Was enthalten ist

Alles, in der Reihenfolge, in der es passiert.

Was enthalten ist

  • Besichtigungen

    Kostenlos
    Ganz Ihre Sache
    Co-pilot
    Wir buchen den Termin und sagen Ihnen, wann Sie kommen — oder wir schicken einen Schlüsselsafe und Sie kommen gar nicht
    Autopilot
    Durchgeführt von mamaXO

  • Miete läuft über mamaXO

    Kostenlos
    Nicht enthaltenDer Mieter zahlt direkt an Sie
    Co-pilot
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Wir reichen Ihre Meldungen ein

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilot
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Mit dem Steuerberater-Service-Abo

  • mamaXO spricht mit dem Mieter über alles

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilot
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Inklusive

  • Handwerker beauftragt und bezahlt

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilot
    Nicht enthaltenSie beauftragen und bezahlen
    Autopilot
    Inklusive
Zum vollständigen Leistungsvergleich

That is the whole list. Which part should stop being yours?

Wohnung übergeben
Die Menschen hinter mamaXO

Echte Menschen in Athen, auf Ihrer Seite.

Dan Tara
Dan Tara
Geschäftsführer
Ivan Vaskovich
Ivan Vaskovich
Technischer Leiter
Olga Papadogianni
Olga Papadogianni
Leiterin Operations
Claire Toumpaniari
Claire Toumpaniari
Leiterin Recht & Compliance
Tryfonas Chatziapostolou
Tryfonas Chatziapostolou
Leiter Buchhaltung & Steuern
Maria Koutsounika
Maria Koutsounika
Leiterin Immobilienverwaltung
Romi Tsvetanova
Romi Tsvetanova
Immobilienberaterin
Alexandros Efthimiou
Alexandros Efthimiou
Leiter Instandhaltung
Was Eigentümer und Mieter sagen

4,8 von 5 bei Google.

4,8Auf Basis von 19 Google-Bewertungen
Fragiskos Vamvakaris
“We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.”
Auf Google lesen →
Daniel Petříček
“I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.”
Auf Google lesen →
Kemal Tacyildiz
“I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.”
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Was Eigentümer fragen

Klare Antworten

Ist meine Miete bei Autopilot garantiert?
Nein — und das ist Absicht. Wir mieten Ihre Immobilie nicht an, um sie unterzuvermieten, und wir zahlen Ihnen keine feste Summe, komme, was wolle. Eine garantierte Zahl preist Ihr Leerstandsrisiko und die Marge dessen, der sie garantiert, in die Zahl ein: Sie liegt immer unter dem, was die Immobilie tatsächlich erzielen würde, und bindet Sie meist für Jahre. Wir führen stattdessen die Vermietung — Preisfindung nach unterschriebenen Verträgen, ein Inserat, das funktioniert, geprüfte Mieter, Miete eingezogen und angefordert. Das Aufwärtspotenzial bleibt bei Ihnen — und das Leerstandsrisiko auch. Wenn Ihnen Gewissheit mehr bedeutet als Potenzial, sind wir nicht der richtige Service — und wir sagen es Ihnen.
Warum sollte ich zahlen, wenn Kostenlos schon Vertrag und Meldung erledigt?
Weil Kostenlos den Papierkram erledigt und Co-pilot das Geld. Der Mietvertrag, der ΑΑΔΕ-Leitfaden und der Kalender sind für immer kostenlos — ohne Obergrenze, ohne Ablaufdatum. Kostenlos kann Ihre Kaution nicht verwahren, Ihren Mieter nicht anmahnen und kein Video in Ihr Inserat stellen — und genau diese drei entscheiden, ob die Wohnung in zwei Wochen vermietet ist oder in sieben.
Was kostet mich Co-pilot, wenn es nicht funktioniert?
Nichts. Keine Aufnahmegebühr, keine Monatspauschale. Das Honorar wird aus der Miete genommen, wenn sie eingeht: Vermietet sich die Wohnung nicht oder zahlt der Mieter nicht, werden auch wir nicht bezahlt. Genau deshalb kann Co-pilot keine Reparaturen enthalten — Arbeit, die uns den Arbeitstag eines Menschen kostet, kann nicht hinter einem Honorar stehen, das vielleicht nie eintrifft.
Kann ich eine Immobilie auf Co-pilot setzen und die anderen kostenlos lassen?
Ja. Die Stufe wird pro Immobilie gewählt, nicht pro Konto, und kann zu jeder Verlängerung geändert werden. Die meisten Vermieter beginnen damit, die schwierige Wohnung auf Co-pilot zu setzen und die unkomplizierte in Ruhe zu lassen.
Wenn ich upgrade und später aufhöre — verliere ich dann alles?
Nein. Ihre Dokumente, Ihr Mietkonto, Ihre Mieterhistorie und Ihre Objektakte bleiben auf der kostenlosen Stufe Ihre. Nichts wird gelöscht, nichts wird zurückgehalten. Es endet nur, was wir für Sie erledigt haben.
Ist die kostenlose Stufe eine Testversion?
Nein. Kein Zeitlimit, keine Objektgrenze, keine Funktion, die abläuft. Rund die Hälfte dieser Seite ist für immer kostenlos — auch das Inserieren Ihrer Immobilie. Uns ist jeder Vermieter Griechenlands auf der kostenlosen Stufe lieber als ein paar Hundert in einer Testphase.
Wann immer Sie bereit sind

Ihre Immobilie könnte schon nächsten Monat verdienen.

Hinterlassen Sie Ihre Nummer und wir übernehmen. Oder eröffnen Sie ein kostenloses Konto, richten den Mietvertrag in zehn Minuten selbst ein und übergeben später, zu jeder Verlängerung.

Kostenloses Konto eröffnen

Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung — wir rufen zurück

Ein paar Angaben zu Ihrer Wohnung — wir melden uns innerhalb eines Werktags.

Telefon oder E-Mail — wie es Ihnen lieber ist.

Wie erreichen wir Sie am besten?
In welcher Sprache sollen wir Sie anrufen?
Objektdetails — für ein konkreteres Gespräch (optional)
Olga Papadogianni

Olga aus unserem Team in Athen ruft Sie an — ein Mensch, kein Bot.

Ohne Verpflichtung und ohne Kosten — wir senden die Auswahl und beantworten Ihre Fragen.

Rufen Sie uns an