Immobilienverwaltung in Athen

Ihre Athener Wohnung — vermietet und betreut.

Wir finden den Mieter, ziehen die Miete ein und schicken Ihnen jeden Monat eine Abrechnung — bezahlt nur aus eingegangener Miete.

Die Pläne ansehen
Olga aus unserem Team in Athen ruft Sie an — ein Mensch, kein Bot.
100+ Wohnungen, die wir in Athen und Piräus betreuen
bei Google
4.8bei Google
Vorauszahlung, bei jedem Plan
0 €Vorauszahlung, bei jedem Plan
bis wir Sie zurückrufen
1 Tagbis wir Sie zurückrufen
Was wir Ihnen abnehmen

Vier Aufgaben, die Ihnen die Abende rauben

Einen Mieter finden

Wir inserieren mit Fotos und Video, führen die Besichtigungen und prüfen die Unterlagen.

Die Miete einziehen

Der Mieter zahlt an uns, verbucht am Tag des Eingangs – und das Mahnen übernehmen wir.

Reparaturen erledigen

Der Mieter ruft uns an, nicht Sie. Wir lassen reparieren und berechnen zum Selbstkostenpreis.

Die ΑΑΔΕ-Steuerpapiere

Mietvertrag fristgerecht beim Finanzamt gemeldet, Abrechnung jeden Monat am selben Tag.

Verbucht

Ein Jahr Ihrer Wohnung, Monat für Monat

Miete ein, Gebühr aus, was bei Ihnen ankam — jeden Monat verbucht. Beispiel

Jeden Monat dieselben €800. Die Arbeit drumherum machen wir.

Jeden Monat · Abrechnung€800 am Tag des Eingangs verbucht, Abrechnung am 5.
March · ΕΝΦΙΑ-ErinnerungComing soonEine Erinnerung vor der ersten ΕΝΦΙΑ-Rate.
May · ReparaturDer Mieter rief uns an. Repariert, €60 zum Selbstkostenpreis berechnet.
July · SteuererklärungEingereicht vom Buchhaltungsservice aus den Abrechnungen des Jahres.
September · Video-BesichtigungComing soonDer Mieter filmt die Wohnung auf unsere Bitte; Sie sehen sie von überall.
December · JahresberichtComing soonDas ganze Jahr in einer Abrechnung: Miete, Kosten, was bei Ihnen ankam.
Ihr Konto

Was Sie am 5. jedes Monats sehen

Beispiel eines Eigentümers auf Autopilot, September 2026.

Miete eingezogen
€800
Verbucht am 03.09.2026
Bei Ihnen angekommen
€640.80
Nach Gebühr und Reparatur
−€99.20Autopilot-Gebühr inkl. MwSt.
−€60Reparatur zum Selbstkostenpreis
Kaution
€1,200
Verwahrt nach unterschriebenen Regeln
Reparaturen
1
Diesen Monat erledigt · €60 zum Selbstkostenpreis
  • ΑΑΔΕ-Mietvertrag gemeldet
  • Abrechnung versandt 05.10.2026
  • ΠΕΑ-Zertifikat gültig
PDF: festes Beispiel mit Reparatur und Übergabecheckliste
Welcher davon sind Sie?

Beginnen Sie bei Ihrer Situation

Pläne

Three plans. Pick one per flat.

Kostenlos

Für Eigentümer mit Mieter

Sie finden den Mieter und ziehen die Miete selbst ein

€0
Alles Enthaltene ansehen →Kostenloses Konto eröffnen

Co-pilot

Demnächst

Miete und Kaution laufen über uns

5% + MwSt.
  • Video und 20 Fotos im Inserat
  • Wir verwahren die Kaution — nach Regeln, die beide Seiten unterschrieben haben
  • Die Miete läuft über uns, und wir fordern sie an
  • Inventarliste und datierte Übergabe-Dokumentation
  • Besichtigungen werden für Sie gebucht — oder ein Schlüsselsafe, damit Sie nie hin müssen
  • Mieterunterlagen geprüft, bevor Sie jemanden treffen
Alles Enthaltene ansehen →

Autopilot

Für Eigentümer im Ausland

wir vermieten, führen und antworten dem Mieter

10% + MwSt.
  • Inserat erstellt, Besichtigungen geführt — Sie zeigen die Wohnung nie selbst
  • Der Mieter ruft uns an, nicht Sie
  • Reparaturen erledigt und bezahlt, dann zum Selbstkostenpreis an Sie weiterberechnet
  • Ihre Meldungen werden für Sie eingereicht (Steuerberater-Service)
  • Eine feste Ansprechperson, die Ihre Immobilie kennt
  • Ihre Abrechnung kommt jeden Monat am selben Tag
Alles Enthaltene ansehen →

Was die Gebühr bezahlt, Aufgabe für Aufgabe: Was wir tun und was es kostet (auf Englisch) →

Im Detail

Was enthalten ist

Was enthalten ist

  • Besichtigungen

    Kostenlos
    Sie zeigen die Wohnung selbst
    Co-pilotDemnächst
    Wir buchen den Termin und sagen Ihnen, wann Sie kommen — oder wir schicken einen Schlüsselsafe und Sie kommen gar nicht
    Autopilot
    Durchgeführt von mamaXO

  • Miete läuft über mamaXO

    Kostenlos
    Nicht enthaltenDer Mieter zahlt an Sie; wir sehen es nicht
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Wir reichen Ihre Meldungen ein

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Mit dem Steuerberater-Service-Abo

  • mamaXO spricht mit dem Mieter über alles

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Inklusive

  • Handwerker beauftragt und bezahlt

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthaltenSie beauftragen und bezahlen
    Autopilot
    Inklusive
Zum vollständigen Leistungsvergleich

Was enthalten ist

Die Vermietung

  • Veröffentlichung auf mamaxo.com

    Kostenlos ist kein Lockangebot. Jeder Tarif inseriert.

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Fotos

    Kostenlos
    Bis zu 3
    Co-pilotDemnächst
    Bis zu 20
    Autopilot
    Bis zu 20, wir fotografieren selbst

  • Objektvideo

    Kostenlos
    Nicht enthaltenNur Fotos
    Co-pilotDemnächst
    Sie liefern es
    Autopilot
    Professionell produziert

  • Inseratstext

    Kostenlos
    Sie schreiben ihn
    Co-pilotDemnächst
    Wir entwerfen ihn aus Ihren Notizen
    Autopilot
    Geschrieben von mamaXO

  • Empfohlene Miete

    Aus den Angebotsmieten ähnlicher Inserate in Ihrer Gegend

    Kostenlos
    Nicht enthaltenSie legen sie selbst fest
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Anfragen qualifiziert

    Kostenlos
    Durch Sie
    Co-pilotDemnächst
    Durch mamaXO
    Autopilot
    Durch mamaXO

  • Besichtigungen

    Kostenlos
    Sie zeigen die Wohnung selbst
    Co-pilotDemnächst
    Wir buchen den Termin und sagen Ihnen, wann Sie kommen — oder wir schicken einen Schlüsselsafe und Sie kommen gar nicht
    Autopilot
    Durchgeführt von mamaXO

  • Mieterunterlagen vorgeprüft

    ΑΦΜ, Ausweis, Arbeitsvertrag und die mamaXO-Historie, falls vorhanden

    Kostenlos
    Nicht enthaltenSie prüfen sie selbst
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

Die Kaution

  • Kautionsnachweis, von beiden Seiten bestätigt

    Sie tragen sie ein, der Mieter bestätigt, beide behalten eine datierte Kopie

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • mamaXO verwahrt die Kaution

    Getrennt verwahrt, freigegeben nach vereinbarten Auslösern

    Kostenlos
    Nicht enthaltenSie verwahren sie — und der Mieter muss Ihnen vertrauen
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Schlichtungsregeln, bei Unterzeichnung vereinbart

    Wie verwahrt wird, welche Nachweise zählen, wie ein Abzug angefochten wird

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Erweiterter Vertrag mit Foto-Inventar

    Beim Einzug unterschrieben und gespeichert

    Kostenlos
    Nicht enthaltenNur handschriftlicher Anhang
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Vergleich Einzug / Auszug

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Aufgeschlüsseltes Abzugsprotokoll

    Abzüge aufgelistet, belegt und innerhalb einer Frist zugestellt

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

Miete

  • Unbegrenzt viele Immobilien, Mieter und Mietverträge

    Nie eine Obergrenze, in keinem Tarif

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Mietkonto — erwartet gegen eingegangen

    Kostenlos
    Sie haken jede Zahlung ab
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Rückstandsuhr und Saldo

    Kostenlos
    Erinnert nur Sie
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Miete läuft über mamaXO

    Kostenlos
    Nicht enthaltenDer Mieter zahlt an Sie; wir sehen es nicht
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Wir fordern die Miete an, die nicht angekommen ist

    Tag 1, Tag 3, Tag 7 — in unserem Namen, nicht in Ihrem

    Kostenlos
    Nicht enthaltenSie mahnen selbst
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    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Automatische Mietquittung an den Mieter

    Ein nummeriertes PDF bei jeder bestätigten Zahlung

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Mieterinnerungen

    Kostenlos
    Sie verschicken sie, in Ihrem eigenen Namen
    Co-pilotDemnächst
    Automatisch
    Autopilot
    Automatisch

  • Zahlungen automatisch abgeglichen

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Monatliche Abrechnung

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Fester Tag im Monat

Steuern und Pflichten

  • Leitfaden zur ΑΑΔΕ-Meldung

    Schritt für Schritt, auf Griechisch

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Compliance-Kalender mit Fristen

    Meldetermine, ΠΕΑ-Ablauf, Verlängerungsfenster€100pro versäumter Meldung

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Dokumententresor mit Ablaufradar

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Miete auf die bei der ΑΑΔΕ gemeldete IBAN

    Bankzahlungsregel vorgesehen ab 01.07.2027 — AADE A.1187/2026

    Kostenlos
    Wir nennen Ihnen die Regel
    Co-pilotDemnächst
    Wir sorgen dafür, dass Sie sie einhalten
    Autopilot
    Wir sorgen dafür, dass Sie sie einhalten

  • Jährlicher Eigentümerbericht

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Zugang für den Steuerberater und Export im myDATA-Format

    Kostenlos
    Basis
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Wir reichen Ihre Meldungen ein

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Mit dem Steuerberater-Service-Abo

Der Mieter

  • Vertrag an den Mieter zum Prüfen und Unterschreiben gesandt

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Sämtliche Kommunikation als Nachweis gespeichert

    Kostenlos
    Sie bewahren Ihre Nachrichten selbst auf
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • mamaXO spricht mit dem Mieter über Geld

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • mamaXO spricht mit dem Mieter über alles

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Inklusive

Reparaturen

  • Der Mieter meldet das Anliegen in der Plattform

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Koordination und SLA-Uhr

    Wir bestätigen den Eingang, informieren Sie, lassen die Uhr laufen und haken nach, bis es erledigt ist

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive

  • Handwerker beauftragt und bezahlt

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthaltenSie beauftragen und bezahlen
    Autopilot
    Inklusive

Service

  • Einrichtung und Onboarding

    Kostenlos
    Self-Service
    Co-pilotDemnächst
    Self-Service
    Autopilot
    Wir richten es gemeinsam mit Ihnen ein

  • Eine feste Ansprechperson bei mamaXO

    Kostenlos
    Nicht enthalten
    Co-pilotDemnächst
    Nicht enthalten
    Autopilot
    Inklusive

  • Ihre Objektakte und Ihre Bewertungen

    Ihre Historie wandert mit Ihnen und wird nie verkauft oder weitergegeben

    Kostenlos
    Inklusive
    Co-pilotDemnächst
    Inklusive
    Autopilot
    Inklusive
Preise für Eigentümer

Schon vermietet? Geben Sie uns die laufende Arbeit.

Auch für eine bewohnte Wohnung möglich. Wir prüfen zuerst den laufenden Mietvertrag.

So geben Sie die laufende Arbeit abAuf Englisch

Die aktuelle Situation

Mietlaufzeit, Miete und Kaution, offene Reparaturen, eine bisherige Verwaltung.

Was Sie abgeben möchten

Miete, Mieterkontakt, Reparaturen — Sie wählen, was Sie abgeben.

Was unter Ihrer Kontrolle bleibt

Freigaben für Ausgaben, wer die Kaution hält, was Sie erfahren.

Beispiel: Der Mieter bleibt, die Zuständigkeiten ändern sich

Sie wollen Hilfe bei Zahlungen und Reparaturen. Wir halten Salden, offene Anliegen und Freigaberegeln fest. Ein Verwaltungswechsel ändert weder den Mietvertrag noch alte Rückstände.

Aufgaben auswählen, die ich abgeben möchte
Was Sie für das Gespräch bereithalten können
  • Eine Kopie des geltenden Mietvertrags und möglicher Änderungen
  • Ihre Aufzeichnungen zu Miete, Kaution und offenen Beträgen
  • Offene Reparaturen und einen möglichen bestehenden Verwaltungsvertrag

Für die Anfrage keine Unterlagen nötig. Keine persönlichen Daten des Mieters ins Formular.

Das Team

Menschen in Athen, die ans Telefon gehen

Auf Griechisch und Englisch. Eine feste Person kennt Ihre Wohnung.

Olga PapadogianniRuft jeden neuen Eigentümer innerhalb eines Werktags zurück
  • Olga PapadogianniOlgaLeiterin Operations
  • Dan TaraDanGeschäftsführer
  • Ivan VaskovichIvanTechnischer Leiter
  • Claire ToumpaniariClaireLeiterin Recht & Compliance
  • Tryfonas ChatziapostolouTryfonasLeiter Buchhaltung & Steuern
  • Maria KoutsounikaMariaLeiterin Immobilienverwaltung
  • Romi TsvetanovaRomiImmobilienberaterin
  • Alexandros EfthimiouAlexandrosLeiter Instandhaltung
Bewertungen

Was Eigentümer sagen

Bewertet mit 4.8 bei Google.

  • Daniel Petříček★★★★★

    I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.

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  • Kemal Tacyildiz★★★★★

    I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.

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  • Fragiskos Vamvakaris★★★★★

    We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.

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Auf Google lesen
Was Eigentümer fragen

Klare Antworten

Ist meine Miete bei Autopilot garantiert?
Nein. Wir verwalten die Vermietung; wir mieten Ihre Immobilie nicht selbst an und versprechen kein festes Einkommen. Mieteinnahmen sowie Leerstands- und Zahlungsausfallrisiken bleiben bei Ihnen. Ein Mietgarantieangebot ist eine andere Vereinbarung: Vergleichen Sie Nettobetrag, Zuständigkeiten, Ausschlüsse und Vertragslaufzeit, bevor Sie wählen.
Warum sollte ich zahlen, wenn Kostenlos schon Vertrag und Meldung erledigt?
Kostenlos bietet Werkzeuge für die eigene Verwaltung. Autopilot übernimmt alles: Besichtigungen, die Miete, die Anrufe des Mieters und Reparaturen. Co-pilot, nur für die Geldseite, startet demnächst. Kein Tarif garantiert einen Vermietungstermin.
Was kostet mich Co-pilot, wenn es nicht funktioniert?
Co-pilot ist noch nicht geöffnet — er startet demnächst. Dann gilt: keine Aufnahmegebühr, keine Monatspauschale. Das Honorar wird aus der Miete genommen, wenn sie eingeht: Vermietet sich die Wohnung nicht oder zahlt der Mieter nicht, werden auch wir nicht bezahlt.
Kann ich eine Immobilie auf Co-pilot setzen und die anderen kostenlos lassen?
Noch nicht — Co-pilot startet demnächst. Der Tarif wird pro Immobilie gewählt, nicht pro Konto: Schon heute können Sie eine Wohnung auf Autopilot setzen, die anderen kostenlos lassen und zu jeder Verlängerung wechseln.
Wenn ich upgrade und später aufhöre — verliere ich dann alles?
Nein. Ihre Dokumente, Ihr Mietkonto, Ihre Mieterhistorie und Ihre Objektakte bleiben im kostenlosen Tarif Ihre. Nichts wird gelöscht, nichts wird zurückgehalten. Es endet nur, was wir für Sie erledigt haben.
Ist der kostenlose Tarif eine Testversion?
Nein. Kein Zeitlimit, keine Objektgrenze, keine Funktion, die abläuft. Rund die Hälfte dieser Seite ist für immer kostenlos — auch das Inserieren Ihrer Immobilie. Uns ist jeder Vermieter Griechenlands im kostenlosen Tarif lieber als ein paar Hundert in einer Testphase.
So beginnt es

Drei Schritte, bevor die Verwaltung beginnt

  1. Erzählen Sie uns von der Wohnung

    Telefon oder E-Mail und was Sie wissen. Kein Konto nötig.

  2. Wir besprechen die Situation

    Wir besprechen Lage, Zustand der Wohnung und einen etwaigen Mieter.

  3. Wir vereinbaren die Aufgaben

    Plan, Zuständigkeiten, Kosten und Bedingungen vereinbaren wir vor dem Start.

Sprechen wir über die Verwaltung Ihrer Immobilie

Zwei Minuten Formular, ein ehrliches Gespräch.

Olga aus unserem Team in Athen ruft Sie an — ein Mensch, kein Bot.

Telefon oder E-Mail — wie es Ihnen lieber ist.

Wie viele Objekte besitzen Sie (optional)
Aktueller Zustand (optional)
Angaben zur Wohnung — für ein konkreteres Gespräch (optional)
Schlafzimmer
Erwartete Monatsmiete (optional)

Unverbindlich und kostenlos — ein Tarif startet erst, wenn Sie es sagen.

Wir antworten innerhalb eines Werktags.
Anfrage zu Ihrer Immobilie