Golden Visa Griechenland · Team in Athen
Griechenlands Golden Visa beginnt mit der richtigen Immobilie.
Wir helfen, die Immobilie zu wählen, alle Kosten zu kennen und in Griechenland zu kaufen.
Ausgewählte Umnutzungsprojekte ab 250.000 €. Kaufnebenkosten und Antragsgebühren kommen hinzu.
Was sollte ich bei meiner Immobilie prüfen?- Umnutzung und Denkmalschutz; außerhalb Attikas, Thessalonikis und der großen Inseln ab 400.000 €
- 250.000 €Umnutzung und Denkmalschutz; außerhalb Attikas, Thessalonikis und der großen Inseln ab 400.000 €
- Schengen-Länder — 90 von 180 Tagen
- 29Schengen-Länder — 90 von 180 Tagen
- Üblich vom Kauf bis zur Aufenthaltskarte
- 6–9 Mon.Üblich vom Kauf bis zur Aufenthaltskarte
- Mindestaufenthalt in Griechenland
- 0 TageMindestaufenthalt in Griechenland
Warum 250.000 €
Es sind Gewerbeflächen, die legal in Wohnraum umgewandelt wurden. Seit dem Gesetz 5100/2024 ist das der einzige Weg zu diesem Preis — eine normale Athener Wohnung beginnt bei 800.000 €.
PDF · 14 Seiten · Deutsch · 2026
Ihr Leitfaden zum Golden Visa Griechenland – zum Aufbewahren
Investitionswege vergleichen, Budget planen, Fragen vorbereiten – vor der Wahl der Immobilie.
- Investitionsschwellen, Kosten und Regeln für die Familie
- Antragsschritte und benötigte Unterlagen
- Immobilienwahl, Risiken und häufige Fehler
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, um den Download freizuschalten. Telefon erforderlich, E-Mail optional.
Was benötigen Sie als Nächstes?
Wir antworten über Ihren gewählten Kontaktweg. Keine Kaufverpflichtung.
Was besprechen wir nach Ihrer Anfrage?
- Immobilienoptionen
- Lage, Angebotspreis und Ihre Wünsche; die Verfügbarkeit einzelner Wohnungen ist zu bestätigen.
- Gesamtbudget
- Kaufpreis, Kaufnebenkosten und Antragsgebühren; Schätzungen und bestätigte Beträge werden getrennt.
- Vor Ihrer Entscheidung
- Unterlagen, Fertigstellungsstand und geplante Nutzung der ausgewählten Immobilie, die zu prüfen sind.
Zuerst ein Gespräch? Unser Team sitzt in Athen.
Maizonos 37, Athens 104 38
+306944459538mamaXO ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. · ΓΕΜΗ 178428301000Wir besprechen Ihr Budget und Ihre Wünsche und klären, welche Immobilienoptionen infrage kommen.
Kuratierte Auswahl
Alle Immobilien ansehen →Einige Optionen zum Einstieg
Projektinformationen und Richtpreise. Verfügbarkeit, Endpreis und Fertigstellung bestätigen wir vor dem Kauf.
Kostenrechner
Planen Sie Ihr Kaufbudget
Preis und Familie eingeben – alle bekannten Kosten werden berechnet.
Immobilienpreis (€)
ErwachseneSie, Ehe- oder Lebenspartner, Eltern, Kinder 18–20
Kinder unter 18Keine Titelgebühr
Was vor der Zahlung zu klären ist
- Vor der Reservierung: Leistungsumfang, Erstattungsbedingungen und Zuständigkeiten für Prüfungen.
- Vor dem Kauf: aufgeschlüsselte Bruttoangebote, Steuerbemessungsgrundlage und Zahlungstermine.
- Vor Antrag und Übergabe: Familiengebühren, verbleibende Arbeiten und Eigentumskosten.
Preis eingeben, um die Kosten zu sehen.
Offizielle Quellen zur Kostenprüfung:MITOS — initial conversion permit
Ihre Immobilie, Ihre nächsten Schritte
Ihre Golden-Visa-Checkliste für die Immobilie
Sehen Sie, was vor Kauf, Antrag oder Vermietung zu klären ist.
- Immobilie und vorgesehenen Weg bestimmen
- Unterlagen und zulässige Nutzung prüfen
- Fertigstellung und laufende Verwaltung planen
Hier erscheinen Ihre nächsten Schritte
Beantworten Sie die vier Fragen, um eine Checkliste für Ihre Situation zu sehen. Die Unterlagenliste können Sie leer lassen.
Vom ersten Gespräch zum Kauf in Griechenland
- 1
Wir klären Budget, Familienbedarf und Zeitplan.
- 2
Sie vergleichen Objekte, Kosten und rechtliche Prüfungen.
- 3
Wir begleiten Kauf und Antrag sowie anschließend die Verwaltung.
Vor der Entscheidung
250.000 € gelten für bestimmte Immobilienwege, darunter geeignete Umnutzungen. Der Preis allein reicht nicht aus.
Zum Gesamtbudget gehören Kaufnebenkosten und Antragsgebühren. Für Familienmitglieder können weitere Gebühren anfallen.
Die Dauer hängt von Immobilie und Antrag ab. Ein laufender Umbau bedeutet keine sofortige Fertigstellung oder Mieteinnahmen.
Was Investoren sagen
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