Kiralamanın AADE’ye elektronik beyanı, sözleşmelerin vergi dairesinde damgalanması usulünün yerini aldı: ev sahibi özel sözleşmeyi imzalar ve bilgilerini myAADE’de beyan eder. Gönderim adımları kira beyanı rehberimizde — burada sonrasında gelen soruları yanıtlıyoruz: süreler, hatalar, fesih, özel durumlar.
Kim, ne zamana kadar beyan eder
Beyanı, kendi Taxisnet şifreleriyle ev sahibi (kiraya veren) verir — kiranın başladığı ayı izleyen takvim ayının sonuna kadar. Örneğin 10 Eylül’de başlayan bir kiralama 31 Ekim’e kadar beyan edilir. Kiracı bir şey göndermez — kendi myAADE hesabında bilgilendirilir ve beyanı oradan kabul eder.
Süre geçtiyse ne olur
Geç beyan aynı uygulamadan normal şekilde verilir, ancak ceza doğurur. Tutar vergi mevzuatınca belirlenir ve geçmişte değişti — bu yüzden eski yayınlarda aramayın: göndermeden önce güncel rakamı AADE sitesinden kontrol edin. Kesin olan şu: ne kadar erken yapılırsa konu o kadar basit kapanır.
Hata yapıldı: düzeltme beyanı
Beyanda imzalı sözleşmeyle uyuşmayan bir şey varsa — tutar, tarihler, bilgiler — doğru çözüm ev sahibinin vereceği düzeltme beyanıdır. Kendi hâline bırakılan uyumsuzluk, sonradan en tatsız yerlerde ortaya çıkar: kiracının yardım başvurusunda, önceden doldurulmuş vergi beyannamesinde, bir uyuşmazlıkta.
Kiralama bitti: feshi de beyan edin
Kiralamanın feshi aynı uygulamada beyan edilir. Atlanırsa kiralama AADE kayıtlarında 'aktif' kalır ve kira geliri beyannamenize yazılmaya devam eder — belki de çoktan boş ya da yeni kiracılı bir mülk için. Sonradan temizlemek, zamanında beyan etmekten daha zahmetlidir.
Hisseli mülk: kim verir
Mülkün birden fazla sahibi varsa beyanı hissedarlardan biri, mülkiyet paylarını yazarak verir. Gelir, her sahibin vergi beyannamesinde orantılı bölüşülür.
Yurt dışında yaşayan ev sahipleri
Beyan için Taxisnet şifreleri gerekir. Yunanistan dışında yaşayan ve şifresi olmayan — ya da uygulamayla uğraşmak istemeyen — ev sahipleri beyanı genellikle bir muhasebeciye veya yetkili bir mülk yöneticisine bırakır. Yunanistan’da mülkü olan yabancılar için bu standart uygulamadır.
Bunları takip etmek istemiyorsanız
Kiralamayı mamaXO yönettiğinde sözleşme, beyan, düzeltmeler ve fesih bildirimi bizdedir — kiracı bulma ve tahsilatla birlikte. Ev sahipleri için nasıl çalıştığına bakın. Sözleşmeniz henüz yoksa ücretsiz burada hazırlayın.
Genel bilgilendirmedir; hukuki veya vergisel danışmanlık değildir. Yunanistan’daki prosedürler ve süreler değişebilir — harekete geçmeden önce resmi kaynaktan doğrulayın.
