Ανακαινίζω 2026: πόσα παίρνετε — και τι πρέπει να κάνετε μετά την ανακαίνιση
Ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026
Δώστε μας το διαμέρισμα και παίρνετε ενοίκιο κάθε μήνα: τον ενοικιαστή, τα χαρτιά στην ΑΑΔΕ και τα τηλέφωνα τα αναλαμβάνουμε εμείς. Πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που έχει μπει.
Το «Ανακαινίζω 2026» επιδοτεί την ανακαίνιση παλιών κατοικιών (άδεια έως 1990, έως 120 τ.μ.) με 70%–80% των δαπανών, έως €300 ανά τ.μ. και €36.000 ανά κατοικία. Για κλειστή κατοικία που δεν χρησιμοποιήθηκε το 2024 και το 2025, η επιδότηση έρχεται με μία υποχρέωση: μετά τις εργασίες η κατοικία εκμισθώνεται ως κύρια κατοικία του ενοικιαστή, με σταθερό ενοίκιο για 3 χρόνια, χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση, και δεν μεταβιβάζεται για 5 χρόνια.
- Επιδότηση
- 70%–80% (έως 95% με προσαυξήσεις)
- Ανώτατο ποσό
- €300/τ.μ. · έως €36.000
- Μηχανικός & πιστοποιητικά
- 100% έως €2.500
- Βεβαίωση επιλεξιμότητας
- έως 30/09/2026
- Αιτήσεις
- από 01/09/2026, με σειρά προτεραιότητας
Η βεβαίωση επιλεξιμότητας εκδίδεται μόνο στο gov.gr με κωδικούς Taxisnet. Εδώ κάνετε τον έλεγχο πριν.
Πόση επιδότηση αντιστοιχεί στο ακίνητό σας
Οι ίδιοι κανόνες με τη σελίδα του προγράμματος, σε τρία πεδία. Το αποτέλεσμα είναι εκτίμηση — το ποσό ορίζεται στην έγκριση.
Συμπληρώστε τα τ.μ. και το εισόδημα για να δείτε το ποσό.
Ενδεικτικός υπολογισμός με τους δημοσιευμένους κανόνες. Το τελικό ποσό προκύπτει από την αίτηση και τα τιμολόγια.
Πληροίτε τις προϋποθέσεις;
Έξι ερωτήσεις — όσες ελέγχει και η πλατφόρμα. Απαντήστε ειλικρινά· η βεβαίωση εκδίδεται με αυτόματη ταυτοποίηση σε ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ.
- Άδεια έως 1990
- Κύριοι χώροι έως 120 τ.μ. (150 για τρίτεκνους/πολύτεκνους, μόνο για ιδιοκατοίκηση)
- Ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη
- Εκτός Μητρώου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
- Χωρίς άλλη επιδότηση από το 2020
- Κυριότητα ή επικαρπία ≥ 50%
- Εισόδημα εντός ορίων
Λείπουν απαντήσεις
Απαντήστε στα υπόλοιπα για να δείτε το αποτέλεσμα.
Η βεβαίωση επιλεξιμότητας εκδίδεται έως 30/09/2026
Χωρίς βεβαίωση δεν υπάρχει αίτηση. Αν το ακίνητο φαίνεται επιλέξιμο, μην το αφήσετε για την τελευταία εβδομάδα — η ταυτοποίηση σε ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ μερικές φορές ζητά διορθώσεις.
Θέλετε ένα μήνυμα λίγες μέρες πριν; Ένα τηλέφωνο, τίποτε άλλο. Κι όταν εγκριθεί, το ίδιο τηλέφωνο φτάνει για να αναλάβουμε τη μίσθωση.
Τι ζητά το πρόγραμμα μετά την ανακαίνιση — για κλειστή κατοικία
Η επιδότηση δεν είναι δώρο για το σπίτι· είναι δώρο για την αγορά ενοικίασης. Οι δεσμεύσεις γράφονται στην έγκριση και ελέγχονται:
Μίσθωση ως κύρια κατοικία
Η κλειστή κατοικία εκμισθώνεται σε κάποιον που θα τη δηλώσει κύρια κατοικία του. Όχι εξοχικό, όχι γραφείο, όχι φιλοξενία.
Σταθερό ενοίκιο για 3 χρόνια
Το ενοίκιο που θα γράψετε στο πρώτο μισθωτήριο μένει το ίδιο για τρία χρόνια. Άρα πρέπει να είναι σωστό από την πρώτη μέρα — ούτε χαμηλό από βιασύνη, ούτε ψηλό ώστε να μένει άδειο.
Χωρίς βραχυχρόνια μίσθωση, χωρίς υπεκμίσθωση
Airbnb, υπεκμίσθωση και παραχώρηση χρήσης απαγορεύονται. Το μισθωτήριο πρέπει να το λέει ρητά, και ο ενοικιαστής να το έχει υπογράψει.
5 χρόνια χωρίς μεταβίβαση
Αν πουληθεί η κατοικία μέσα στην πενταετία, επιστρέφεται ολόκληρη η επιχορήγηση. Η ίδια πενταετία ισχύει για τη χρήση: παραμένει μίσθωση κύριας κατοικίας.
Οι δεσμεύσεις όπως δημοσιεύονται στη σελίδα του προγράμματος. Λεπτομέρειες για την επίβλεψη και τις εξαιρέσεις — στην απόφαση ένταξης που θα λάβετε.
Η επιδότηση δεσμεύει το σπίτι σε τριετή μίσθωση. Τι χρειάζεται αυτή η μίσθωση, με σειρά: Πώς νοικιάζω το σπίτι μου →
Τρία χρόνια ενοίκιο, δηλώσεις και ενοικιαστής — ποιος τα αναλαμβάνει και με τι κόστος: Τι κάνουμε και πόσο κοστίζει →
Οι περισσότερες δεσμεύσεις αφορούν τη μίσθωση
Ποιος μπαίνει μέσα, με τι ενοίκιο, με τι μισθωτήριο, και ότι θα μείνει μακροχρόνια μίσθωση — αυτό ακριβώς είναι το κομμάτι που τρέχουμε εμείς. Πείτε μας για το ακίνητο και θα σας πούμε τι χρειάζεται.
Η ανακαίνιση είναι δική σας. Η μίσθωση μπορεί να είναι δική μας.
Κάθε ιδιοκτήτης στην Ελλάδα μπορεί να χρησιμοποιεί το mamaXO δωρεάν, για όσα ακίνητα έχει. Πληρώνετε μόνο για τη δουλειά που παίρνουμε από πάνω σας — και μόνο από ενοίκιο που έχει μπει.
Δωρεάν
€0, για πάντα
Για όσους θα βρουν ενοικιαστή μόνοι τους και θέλουν τα χαρτιά σωστά.
- Μισθωτήριο 3ετίας με σταθερό ενοίκιο και ρητό όρο απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης
- Οδηγός δήλωσης στην ΑΑΔΕ και ημερολόγιο προθεσμιών
- Φάκελος ακινήτου: βεβαίωση, έγκριση, τιμολόγια, μισθωτήριο σε ένα μέρος
Co-pilot
5% + ΦΠΑ επί του ενοικίου που εισπράττουμε
Για όσους δεν θέλουν να ρισκάρουν τον ενοικιαστή που θα μείνει τρία χρόνια.
- Ελεγμένος ενοικιαστής: ΑΦΜ, ταυτότητα, σύμβαση εργασίας, εισόδημα — πριν τον συναντήσετε
- Σωστό ενοίκιο από συμβόλαια που έχουν υπογραφεί, όχι από αγγελίες
- Η εγγύηση σε εμάς, το ενοίκιο μέσα από εμάς, το κυνήγι της καθυστέρησης δικό μας
Autopilot
10% + ΦΠΑ επί του ενοικίου που εισπράττουμε
Για όσους ζουν μακριά ή δεν θέλουν να τρέχουν καθόλου.
- Αγγελία, επισκέψεις και ενοικιαστής από εμάς — εσείς αποφασίζετε
- Συντονισμός συνεργείων για μικροεργασίες μετά την παράδοση, σε τιμή κόστους
- Ένας άνθρωπος που ξέρει το ακίνητο, κατάσταση λογαριασμού κάθε μήνα
Αφήστε μας το ακίνητο μετά την ανακαίνιση
Δύο λεπτά φόρμα, ένα ειλικρινές τηλεφώνημα από την ομάδα μας στην Αθήνα: τι ενοίκιο σηκώνει η περιοχή, πώς γράφεται το μισθωτήριο της τριετίας, και αν το Δωρεάν σάς φτάνει — θα σας το πούμε.
Καλέστε μαςΣυχνές ερωτήσεις
Τι σημαίνει «κλειστή κατοικία»;
Μπορώ να νοικιάσω σε συγγενή ή σε φοιτητή;
Πόσο ενοίκιο να βάλω, αφού θα μείνει σταθερό τρία χρόνια;
Βοηθάτε με την αίτηση ή την ανακαίνιση;
Τι γίνεται αν ο ενοικιαστής φύγει πριν τα τρία χρόνια;
Ισχύει για παραπάνω από μία κατοικία;
Το mamaXO είναι εταιρεία διαχείρισης μισθώσεων, όχι σύμβουλος επιδοτήσεων ούτε δημόσιος φορέας. Οι κανόνες της σελίδας αντιγράφονται από τη δημοσιευμένη σελίδα του προγράμματος και ενημερώνονται όταν αλλάζει· η αίτηση, η βεβαίωση και η απόφαση ένταξης γίνονται αποκλειστικά μέσω gov.gr.
Στείλτε τη σελίδα σε κάποιον με κλειστό σπίτι