Οδηγοί και αναλύσεις για τη μακροχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα — για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Η δήλωση Ε9 ΕΝΦΙΑ υποβάλλεται έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από κάθε μεταβολή ακινήτου, αλλιώς επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ ανά δήλωση.
Διαβάστε το άρθρο
Έξωση ενοικιαστή λόγω λήξης συμβολαίου: από το 2026 η διαταγή απόδοσης καλύπτει και τη λήξη, με τρίμηνη εξώδικη πρόσκληση και εκτέλεση σε δύο μήνες.
Νόμιμη αύξηση ενοικίου: στην κατοικία ισχύει μόνο η ρήτρα της σύμβασης και μετά την τριετία νέα συμφωνία, στην επαγγελματική στέγη το 75 % του τιμαρίθμου.
Η αντικειμενική αξία ακινήτου είναι η φορολογητέα αξία που ορίζει το κράτος: πού τη βλέπετε, πώς υπολογίζεται και σε ποιους φόρους μετράει.
Ενοικίαση χωρίς ενεργειακό πιστοποιητικό: το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό σε κάθε νέα μίσθωση, πρόστιμο 200 έως 10.000 ευρώ, πώς το διορθώνετε γρήγορα.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου χρειάζεται σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου, όχι σε ενοικίαση: τι περιέχει, ποιος την εκδίδει και πόσο κοστίζει.
Μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο με γονική παροχή ή δωρεά εν ζωή: αφορολόγητο 800.000 ευρώ και 10 % πάνω από αυτό, επικαρπία, δήλωση στο myPROPERTY, Ε9 και ΕΝΦΙΑ.
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 3 % συν 3 % δημοτική προσαύξηση στην αντικειμενική αξία ή στο τίμημα, απαλλαγή πρώτης κατοικίας, δήλωση στο myPROPERTY.
Μισθωτήριο επαγγελματικής στέγης στο Taxisnet: ίδια εφαρμογή myAADE, προθεσμία έως το τέλος του επόμενου μήνα, ψηφιακό τέλος 3,6 %, τριετής ελάχιστη διάρκεια.
Ηλεκτρονικό μισθωτήριο με δύο εκμισθωτές: μία δήλωση καλύπτει όλους τους ΑΦΜ, το ενοίκιο φορολογείται χωριστά ανά ποσοστό συνιδιοκτησίας στο Ε1.
Κάτοικος εξωτερικού με ακίνητο στην Ελλάδα: πώς ενεργείτε με πληρεξούσιο, τι οφείλετε κάθε χρόνο και πώς ενοικιάζετε το ακίνητο χωρίς να ταξιδέψετε.
Недвижимость в Греции в 2026 году: кто может купить, налог на переход права 3,09%, ежегодный ENFIA, налоги с аренды и порог Золотой визы.