Πείτε μας για το ακίνητο
mamaXO · Διαχείριση μισθώσεων στην Αθήνα

Μισθωτήριο και δήλωση ΑΑΔΕ: δωρεάν αν τα κάνετε εσείς, ή τα αναλαμβάνουμε εμείς

Ένα λάθος ή αδήλωτο μισθωτήριο κοστίζει αργότερα: στη φορολογική δήλωση, στη διαφωνία για την εγγύηση, στην έξωση που ελπίζετε να μην έρθει.

Βρίσκουμε ενοικιαστή, εισπράττουμε το ενοίκιο και σας στέλνουμε κάθε μήνα αναφορά — πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που μπήκε.

Δωρεάν μισθωτήριο σε 3 λεπτά

Μία μίσθωση, πέντε στιγμές — και μια σελίδα για καθεμία

  1. Υπογραφή συμφωνητικούη ημέρα έναρξης της μίσθωσηςΕίστε εδώ
  2. Δήλωση στο myAADE από τον ιδιοκτήτηέως το τέλος του επόμενου μήνα
  3. Αποδοχή από τον ενοικιαστή30 ημέρες από την ειδοποίηση
  4. Αποδεικτικό υποβολής (PDF)τυπώνεται όποτε χρειαστεί: ΔΕΗ, τράπεζα, επίδομα στέγασης
  5. Λύση ή ανανέωσηδηλώνεται έως το τέλος του επόμενου μήνα

Το μισθωτήριο είναι ένα βήμα της μίσθωσης. Όλη η λίστα — χαρτιά, πιστοποιητικά, αγγελία, ενοικιαστής: Πώς νοικιάζω το σπίτι μου →

Τι σταματάτε να κάνετε εσείς

Δεν ψάχνετε πρότυπο και δεν μαντεύετε όρους

Ιδιωτικό συμφωνητικό γραμμένο για το δικό σας ακίνητο: όροι εγγύησης, όροι πληρωμής, πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής — ελεγμένο ώστε να συμφωνεί με όσα δηλώνονται.

Δεν χάνετε την προθεσμία της ΑΑΔΕ

Η ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα, με στοιχεία που ταιριάζουν με το υπογεγραμμένο συμφωνητικό.

Δεν κυνηγάτε ΠΕΑ, ΑΤΑΚ και ΑΦΜ ενοικιαστή

Ενεργειακό πιστοποιητικό, σωστά στοιχεία ακινήτου, στοιχεία ενοικιαστή — συγκεντρώνονται και ελέγχονται πριν υπογραφεί ή δηλωθεί οτιδήποτε.

Και δεν κυνηγάτε το ενοίκιο

Στο Co-pilot (5% + ΦΠΑ επί του ενοικίου που εισπράττουμε) η εγγύηση και το ενοίκιο περνούν από εμάς — το κυνήγι του είναι δική μας δουλειά. Στο Autopilot (10% + ΦΠΑ) αναλαμβάνουμε και αγγελία, επισκέψεις, ενοικιαστή και δήλωση. Τίποτα προκαταβολικά: πληρωνόμαστε όταν πληρώνεστε.

Κάθε γραμμή παραπάνω είναι δουλειά που κάποιος πρέπει να κάνει

Πείτε μας για το ακίνητο. Σας λέμε ποιες αξίζει να μας αναθέσετε και ποιες να κρατήσετε — ακόμη και «καμία, το Free σας αρκεί».

Δώστε μας το ακίνητο

Θα το κάνετε μόνοι σας; Πάρτε τα εργαλεία — δωρεάν

Ο δημιουργός τυπώνει έτοιμο μισθωτήριο σε τρία λεπτά· ο αναλυτικός οδηγός καλύπτει τη δήλωση, τα δικαιολογητικά και τα συνηθισμένα λάθη.

Συμπληρώστε έντυπο μισθωτηρίου — δωρεάν →Διαβάστε τον οδηγό για το μισθωτήριο →

Απαντήσεις βήμα-βήμα

Δώστε μας το ακίνητο

Αφήστε τηλέφωνο και περιοχή. Σας καλεί άνθρωπος της ομάδας μας στην Αθήνα εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Σας λέει τι ενοίκιο σηκώνει η περιοχή και ποιο πλάνο έχει νόημα — κι αν σας φτάνει το δωρεάν, θα σας το πούμε.

Τηλέφωνο ή email, όπως προτιμάτε.

Πόσα ακίνητα έχετε (προαιρετικό)
Κατάσταση ακινήτου (προαιρετικό)
Στοιχεία ακινήτου, για πιο ουσιαστική συζήτηση (προαιρετικό)
Υπνοδωμάτια
Αναμενόμενο ενοίκιο/μήνα (προαιρετικό)

Καμία δέσμευση, καμία χρέωση. Το πλάνο ξεκινά μόνο όταν το πείτε εσείς.

4,8Με βάση 19 κριτικές στο Google
Fragiskos Vamvakaris
“We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.”
Διαβάστε στο Google →
Daniel Petříček
“I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.”
Διαβάστε στο Google →
Kemal Tacyildiz
“I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.”
Διαβάστε στο Google →

Συχνές ερωτήσεις

Είναι υποχρεωτικό να δηλωθεί το μισθωτήριο ηλεκτρονικά;
Ναι. Οι μισθώσεις κατοικίας δηλώνονται στην ΑΑΔΕ μέσω TaxisNet, και χωρίς τη δήλωση η μίσθωση δεν «υπάρχει» φορολογικά. Τις λεπτομέρειες και τις ισχύουσες προθεσμίες θα τις βρείτε στον οδηγό μας. Όταν αναλαμβάνουμε εμείς τη μίσθωση, τη δήλωση την κάνουμε εμείς.
Τι χρειάζεται πριν υπογραφεί και δηλωθεί ένα μισθωτήριο;
Τα στοιχεία του ακινήτου όπως είναι καταχωρημένα, έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό (ΠΕΑ) και τα φορολογικά στοιχεία του ενοικιαστή. Στο Co-pilot και στο Autopilot τα συγκεντρώνουμε και τα επαληθεύουμε εμείς πριν από την υπογραφή. Στο Δωρεάν ο δημιουργός σας λέει τι να έχετε έτοιμο.
Τι κοστίζει με τη mamaXO;
Το έντυπο και ο οδηγός είναι δωρεάν, για πάντα. Αν αναλάβουμε εμείς: Co-pilot 5% + ΦΠΑ ή Autopilot 10% + ΦΠΑ, πάντα επί του ενοικίου που εισπράττεται. Τίποτα όσο το διαμέρισμα είναι κενό, τίποτα προκαταβολικά. Το πλάνο επιλέγεται ανά ακίνητο και μπορεί να αλλάξει σε κάθε ανανέωση.
Έχω ήδη ενοικιαστή — αναλαμβάνετε μόνο τα χαρτιά;
Περιγράψτε την περίπτωσή σας στη φόρμα. Όπου έχει νόημα, αναλαμβάνουμε υφιστάμενη μίσθωση — μισθωτήριο, δήλωση, είσπραξη και, στο Autopilot, συντήρηση μαζί.
Τι γίνεται αν το μισθωτήριο δεν δηλώθηκε ποτέ;
Διορθώνεται: η δήλωση μπαίνει και τώρα, με πρόστιμο €100 που δεν μεγαλώνει με τον χρόνο. Ό,τι αφορά το αδήλωτο εισόδημα στη φορολογική δήλωση είναι χωριστό ζήτημα. Περιγράψτε μας την περίπτωση και θα σας πούμε ειλικρινά τι χρειάζεται.

Και μετά; 3 βήματα, κανένα υποχρεωτικό

Η mamaXO είναι εταιρεία διαχείρισης μισθώσεων στην Αθήνα. Τα εργαλεία είναι δωρεάν· κερδίζουμε μόνο αν κάποτε μας αναθέσετε το διαμέρισμα.

  1. Κρατήστε το σε δωρεάν λογαριασμό

    Το συμβόλαιο αποθηκευμένο, η προθεσμία της ΑΑΔΕ υπολογισμένη, τα έγγραφα σε ένα μέρος. Χωρίς χρονικό όριο, χωρίς κάρτα.

    Ανοίξτε δωρεάν λογαριασμό

  2. Βρείτε ενοικιαστή με δωρεάν αγγελία

    Ζωντανή αγγελία στη mamaXO με 3 φωτογραφίες· τις επισκέψεις τις κάνετε εσείς. Δωρεάν, για όσα διαμερίσματα έχετε.

    Δημοσιεύστε δωρεάν αγγελία

  3. Ή αναθέστε μας τα όλα: Autopilot, 10% + ΦΠΑ

    Εύρεση και έλεγχος ενοικιαστή, συμβόλαιο, δήλωση στην ΑΑΔΕ, είσπραξη, επισκευές, μηνιαία ενημέρωση: όλα από εμάς. Αμοιβή μόνο από ενοίκιο που έχει μπει, τίποτα όσο το σπίτι είναι κενό.

    Αναθέστε το στη mamaXO

    Οι αποφάσεις μένουν δικές σας, όπως τις ορίσετε στην εντολή.

Δώστε μας το ακίνητο