Εκτύπωση μισθωτηρίου από το Taxisnet (myAADE): πώς βγάζετε το αντίγραφο σε 2 λεπτά
Συνδέεστε στο myAADE με κωδικούς Taxisnet και ανοίγετε Εφαρμογές → Φορολογικές Υπηρεσίες → Ακίνητα → Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων → Είσοδος στην Εφαρμογή. Επιλέγετε έτος υποβολής και τη γραμμή της μίσθωσης. Πατάτε «Αποδεικτικό (PDF)»: αυτό το PDF είναι το αποδεικτικό υποβολής που ζητούν ΔΕΗ, τράπεζα και ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ). Δεν εμφανίζεται; Αλλάξτε έτος και ελέγξτε την καρτέλα «ως μισθωτής».
Τελευταία ενημέρωση: Σεπτέμβριος 2026
- Υπογραφή συμφωνητικούη ημέρα έναρξης της μίσθωσης
- Δήλωση στο myAADE από τον ιδιοκτήτηέως το τέλος του επόμενου μήνα
- Αποδοχή από τον ενοικιαστή30 ημέρες από την ειδοποίηση
- Αποδεικτικό υποβολής (PDF)τυπώνεται όποτε χρειαστεί: ΔΕΗ, τράπεζα, επίδομα στέγασηςΕίστε εδώ
- Λύση ή ανανέωσηδηλώνεται έως το τέλος του επόμενου μήνα
Δώστε μας το διαμέρισμα και παίρνετε ενοίκιο κάθε μήνα: τον ενοικιαστή, τα χαρτιά στην ΑΑΔΕ και τα τηλέφωνα τα αναλαμβάνουμε εμείς. Πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που έχει μπει.
Εκτύπωση μισθωτηρίου βήμα-βήμα: πώς βγάζω το αντίγραφο από το myAADE;
Ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής — η διαδρομή είναι ίδια. Ισχύει για τρέχουσες και παλαιότερες μισθώσεις, από όποια συσκευή.
Συνδεθείτε στο myAADE
Με τους δικούς σας κωδικούς Taxisnet. Από το gov.gr: «Περιουσία και φορολογία» → «Μισθωτήρια ακινήτων»· ή απευθείας στο myaade.gov.gr.
Ανοίξτε την εφαρμογή των μισθωτηρίων
Εφαρμογές → Φορολογικές Υπηρεσίες → Ακίνητα → Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων → Είσοδος στην Εφαρμογή.
Επιλέξτε έτος υποβολής και καρτέλα
Η λίστα φιλτράρει ανά έτος υποβολής. Τρεις καρτέλες: οι δικές σας υποβολές, δηλώσεις όπου είστε μισθωτής, δηλώσεις όπου είστε εκμισθωτής. Η κίτρινη ένδειξη σημαίνει ενεργή μίσθωση.
Βρείτε τη γραμμή της μίσθωσης
Από τη διεύθυνση του ακινήτου ή από τη στήλη «Αριθμός Καταχώρησης» — αυτός είναι ο αριθμός μισθωτηρίου που σας ζητούν.
Πατήστε «Αποδεικτικό (PDF)»
Ανοίγει σε νέο παράθυρο το «Αποδεικτικό Υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης». Αποθηκεύστε το ή εκτυπώστε το. Θα σας ζητηθεί ξανά.
Η επίσημη σελίδα «Μισθωτήρια ακινήτων» — από εκεί συνδέεστε με τους κωδικούς Taxisnet.
Πού βρίσκω τον αριθμό μισθωτηρίου;
Είναι ο Αριθμός Καταχώρησης της δήλωσης. Τον βλέπετε σε στήλη της λίστας στο myAADE και στο αποδεικτικό, δίπλα στην ημερομηνία υποβολής. Αυτόν γράφετε στη ΔΕΗ για μεταφορά παροχής, στην τράπεζα για αλλαγή διεύθυνσης και στη ΔΥΠΑ για το επίδομα στέγασης. Όχι τον αριθμό του συμφωνητικού.
Αντίγραφο μισθωτηρίου: τι είναι το αποδεικτικό υποβολής;
Το PDF βεβαιώνει ότι η μίσθωση δηλώθηκε στην ΑΑΔΕ. Γράφει ΑΦΜ των δύο μερών, ακίνητο, διάρκεια, μίσθωμα, αριθμό και ημερομηνία υποβολής, κατάσταση αποδοχής. Δεν είναι το συμβόλαιο ενοικίου που υπογράψατε — εκείνο μένει στα χαρτιά σας. «Αντίγραφο μισθωτηρίου», «ενοικιαστήριο από το Taxisnet», «μισθωτήριο από την εφορία»: όλα εννοούν αυτό το PDF.
Ιδιοκτήτης; Το χαρτί πρέπει και να φυλαχτεί κάπου
Ο δωρεάν λογαριασμός κρατά το μισθωτήριο, τα χαρτιά και τις ημερομηνίες σε ένα μέρος. Σας θυμίζει πριν λήξει κάτι.
Δεν βλέπω το μισθωτήριο ή το ενοικιαστήριο στη λίστα — τι κάνω;
Σχεδόν κάθε άδεια λίστα έχει μία από αυτές τις αιτίες. Ελέγξτε τες με τη σειρά:
Λάθος έτος ή λάθος καρτέλα
Η λίστα δείχνει το έτος υποβολής, όχι το έτος έναρξης. Δοκιμάστε το προηγούμενο έτος και τις καρτέλες «ως μισθωτής» και «ως εκμισθωτής».
Δεν έχει γίνει αποδοχή από τον ενοικιαστή
Ο ιδιοκτήτης υπέβαλε, ο ενοικιαστής δεν αποδέχτηκε ακόμη. Η δήλωση φαίνεται με εκκρεμή αποδοχή. Το αποδεικτικό της βγαίνει, αλλά χωρίς την ένδειξη αποδοχής που ζητούν οι υπηρεσίες. Η προθεσμία και το τι γίνεται μετά — στον πίνακα παρακάτω.
Παλιό χάρτινο συμβόλαιο
Μισθώσεις που θεωρήθηκαν στην εφορία πριν από την ηλεκτρονική δήλωση δεν υπάρχουν στο myAADE. Αποδεικτικό δεν εκδίδεται. Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να δηλώσει τη μίσθωση τώρα. Αν έχει λήξει, υπογράψτε νέο μισθωτήριο.
Υποβλήθηκε από συνιδιοκτήτη ή λογιστή
Η δήλωση εμφανίζεται στον λογαριασμό όποιου την υπέβαλε. Οι υπόλοιποι τη βλέπουν στην καρτέλα «ως εκμισθωτής». Ένα αποδεικτικό καλύπτει όλους τους συνιδιοκτήτες — ζητήστε το PDF.
Ενεργά και ανενεργά μισθωτήρια
Μίσθωση που έληξε ή λύθηκε εμφανίζεται χωρίς την κίτρινη ένδειξη. Το αποδεικτικό της εκτυπώνεται κανονικά. Όμως ΔΕΗ και ΔΥΠΑ ζητούν συνήθως ενεργό μισθωτήριο — δηλαδή νέο συμβόλαιο και νέα δήλωση.
Δεν υπάρχει μισθωτήριο ή έχει λήξει; Φτιάξτε νέο, δωρεάν
Το συμβόλαιο ενοικίου βγαίνει έτοιμο για υπογραφή, με όλα τα στοιχεία που ζητά η δήλωση. Η δήλωση μετά παίρνει δέκα λεπτά.
Είστε ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης δεν έχει στείλει ακόμα το μισθωτήριο; Συμπληρώστε τη δική σας πλευρά και του τη στέλνουμε εμείς, με τον σύνδεσμο για να προσθέσει τα δικά του στοιχεία. Στείλτε το μισθωτήριο στον ιδιοκτήτη →
Διαβάστε επίσης: Αντίγραφο μισθωτηρίου: πού θα το βρείτε · Δήλωση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ: προθεσμία και διορθωτική (τροποποιητική) δήλωση
Προθεσμίες, πρόστιμο και νόμοι με μια ματιά
Οι αριθμοί που ρωτούν όλοι, με τη διάταξη δίπλα τους. Κάθε γραμμή ελέγχεται στην πηγή της και γράφει πότε.
Προθεσμία δήλωσης στην ΑΑΔΕ
Έως το τέλος του επόμενου ημερολογιακού μήνα από την έναρξη της μίσθωσης, από τον ιδιοκτήτη, στο myAADE.
Πηγή: ΠΟΛ.1162/2018, άρθρο 1 §1α · Ελέγχθηκε:
Αποδοχή από τον ενοικιαστή
30 ημέρες από την ειδοποίηση για αποδοχή ή απόρριψη· χωρίς ενέργεια, η δήλωση θεωρείται αποδεκτή. Για δηλώσεις από 02.06.2025.
Πηγή: Απόφαση ΑΑΔΕ Α.1068/2025 · Ελέγχθηκε:
Πρόστιμο εκπρόθεσμης δήλωσης
€100, ανεξάρτητα από τις ημέρες καθυστέρησης· η διόρθωση εκπρόθεσμης αρχικής δήλωσης δεν επισύρει δεύτερο πρόστιμο (ΔΕΔ).
Πηγή: Άρθρο 53 ν.5104/2024 (ΚΦΔ) — πρώην άρθρο 54 §2 περ. α΄ ν.4174/2013 · Ελέγχθηκε:
Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης κατοικίας
3 έτη, ακόμη κι αν συμφωνηθεί μικρότερη ή αόριστη· σύντμηση μόνο με συμβολαιογραφικό έγγραφο τουλάχιστον 6 μήνες μετά την έναρξη.
Πηγή: Άρθρο 2 §1 ν.1703/1987, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 1 §5 ν.2235/1994 · Ελέγχθηκε:
Πληρωμή ενοικίου μέσω τράπεζας
Θεσπίστηκε υποχρεωτική καταβολή σε τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή, γνωστοποιημένο στην ΑΑΔΕ· η έναρξη ισχύος μετατέθηκε με τροπολογίες — ελέγξτε την ισχύουσα ημερομηνία στην ΑΑΔΕ.
Πηγή: Άρθρο 210 ν.5222/2025 (ΦΕΚ Α΄ 134/28.07.2025) · Ελέγχθηκε:
Οι οδηγίες και σε PDF
Για να τον έχετε ανοιχτό δίπλα στο myAADE ή να τον στείλετε στον ενοικιαστή σας.
Τι χρειάζεται για τη δήλωση;
- Τους κωδικούς Taxisnet του ιδιοκτήτη.
- Τον Α.Φ.Μ. τον δικό σας και του ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής δεν έχει ΑΦΜ; →
- Την ημερομηνία σύνταξης του συμφωνητικού, τη διάρκεια και το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα.
- Τον ΑΤΑΚ (ο αριθμός του ακινήτου στο Ε9, 9–11 ψηφία) του ακινήτου — προαιρετικό πεδίο. Με αυτόν η διεύθυνση, ο όροφος και τα τετραγωνικά έρχονται μόνα τους από το Ε9· χωρίς αυτόν τα γράφετε στο χέρι.
- Τον αριθμό του ΠΕΑ. (ενεργειακό πιστοποιητικό)
Φτιάξατε το συμβόλαιο με το δωρεάν έντυπό μας; Όλα αυτά είναι ήδη μέσα. Δεν τα ψάχνετε δεύτερη φορά. Δωρεάν μισθωτήριο συμβόλαιο →
Η δήλωση είναι το τελευταίο βήμα της μίσθωσης. Όλη η λίστα, με σειρά: Πώς νοικιάζω το σπίτι μου →
Ό,τι άλλο αγγίζει η δήλωση — προθεσμίες, πρόστιμο €100, λύση μίσθωσης: Μισθωτήριο και δήλωση ΑΑΔΕ →
Πώς δηλώνω το μισθωτήριο στην ΑΑΔΕ;
Τη δήλωση την υποβάλλει ο ιδιοκτήτης. Θέλει περίπου δέκα λεπτά, αν τα στοιχεία είναι μπροστά σας.
Μπείτε στο myAADE
Από το gov.gr: «Περιουσία και φορολογία» → «Μισθωτήρια ακινήτων». Ή πηγαίνετε απευθείας στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Συνδέεστε με τους κωδικούς Taxisnet του ιδιοκτήτη.
Ανοίξτε νέα δήλωση μίσθωσης
Στην εφαρμογή των μισθωτηρίων επιλέγετε υποβολή νέας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Συμπληρώστε τα στοιχεία
Α.Φ.Μ. ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, ημερομηνία σύνταξης, διάρκεια με έναρξη και λήξη, συνολικό μηνιαίο μίσθωμα, αριθμό Π.Ε.Α. Ο Α.Τ.ΑΚ. είναι προαιρετικός και απλώς φέρνει τα στοιχεία του ακινήτου από το Ε9. Όλα πρέπει να συμφωνούν με το υπογεγραμμένο συμφωνητικό. Η αναντιστοιχία εδώ είναι το πιο συνηθισμένο λάθος.
Υποβάλετε οριστικά
Ελέγχετε και υποβάλλετε. Το αποδεικτικό εκδίδεται αμέσως. Ο ενοικιαστής ειδοποιείται στον δικό του λογαριασμό myAADE για την αποδοχή.
Ή δεν μπαίνετε καθόλου στο myAADE
Τα ίδια βήματα τα κάνουμε εμείς, στην ώρα τους, με στοιχεία που συμφωνούν με το υπογεγραμμένο μισθωτήριο.
Ποια είναι η δική σας προθεσμία;
Η δήλωση υποβάλλεται έως το τέλος του επόμενου ημερολογιακού μήνα από την έναρξη της μίσθωσης. Βάλτε την ημερομηνία έναρξης και δείτε τη δική σας.
- Υπογραφή συμφωνητικούη ημέρα έναρξης της μίσθωσης
- Δήλωση στο myAADE από τον ιδιοκτήτηέως το τέλος του επόμενου μήναΕίστε εδώ
- Αποδοχή από τον ενοικιαστή30 ημέρες από την ειδοποίηση
- Αποδεικτικό υποβολής (PDF)τυπώνεται όποτε χρειαστεί: ΔΕΗ, τράπεζα, επίδομα στέγασης
- Λύση ή ανανέωσηδηλώνεται έως το τέλος του επόμενου μήνα
Θέλετε να σας το θυμίσουμε λίγο πριν; Αφήστε ένα τηλέφωνο — ένα μήνυμα, τίποτε άλλο.
Πώς γίνεται η αποδοχή του μισθωτηρίου από τον ενοικιαστή;
Την αποδοχή την κάνει ο ενοικιαστής στον δικό του λογαριασμό myAADE, με τους δικούς του κωδικούς Taxisnet. Ίδια εφαρμογή, καρτέλα «δηλώσεις όπου είστε μισθωτής», κουμπί «Αποδοχή». Η ειδοποίηση έρχεται στα μηνύματα του myAADE και με email.
Αποδοχή από τον ενοικιαστή: 30 ημέρες από την ειδοποίηση για αποδοχή ή απόρριψη· χωρίς ενέργεια, η δήλωση θεωρείται αποδεκτή. Για δηλώσεις από 02.06.2025.
Αν δεν θέλετε να τα παρακολουθείτε εσείς — τα αναλαμβάνουμε εμείςΛύση, ανανέωση, τροποποίηση: τι δηλώνεται στο myAADE;
Η λήξη ή η πρόωρη λύση δηλώνεται κι αυτή στο myAADE. Αλλιώς η μίσθωση μένει ενεργή και το εισόδημα προσυμπληρώνεται για ακίνητο που ίσως είναι κενό. Αλλαγή μισθώματος ή διάρκειας: τροποποιητική δήλωση. Νέοι όροι ή νέος ενοικιαστής: νέο συμβόλαιο ενοικίου και νέα δήλωση από την αρχή.
Ανανέωση ή νέος ενοικιαστής; Το νέο μισθωτήριο βγαίνει σε λίγα λεπτά
Συμπληρώνετε τα στοιχεία μία φορά. Το συμβόλαιο βγαίνει σε δύο αντίτυπα, έτοιμο για υπογραφή και για τη δήλωση.
Διαβάστε επίσης: Αντίγραφο μισθωτηρίου: πού θα το βρείτε · Δήλωση μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ: προθεσμία και διορθωτική (τροποποιητική) δήλωση
Συχνές ερωτήσεις
Πώς εκτυπώνω το μισθωτήριο από το Taxisnet;
Πού βρίσκω το μισθωτήριό μου στο Taxisnet;
Μισθωτήριο, ενοικιαστήριο, συμβόλαιο ενοικίου — είναι το ίδιο;
Τι σημαίνει «ενεργά μισθωτήρια» στην ΑΑΔΕ;
Πώς δηλώνεται το μισθωτήριο όταν το ακίνητο έχει πολλούς ιδιοκτήτες;
Μπορώ να δηλώσω το μισθωτήριο χωρίς λογιστή;
Τι είναι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο;
Τι γίνεται αν έγινε λάθος στη δήλωση;
Γενική πληροφόρηση, όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι διαδικασίες και οι προθεσμίες της ΑΑΔΕ αλλάζουν. Επιβεβαιώστε τις στην εφαρμογή πριν υποβάλετε.
Και μετά; 3 βήματα — κανένα υποχρεωτικό
Η mamaXO είναι εταιρεία διαχείρισης μισθώσεων στην Αθήνα. Τα εργαλεία είναι δωρεάν· κερδίζουμε μόνο αν κάποτε μας αναθέσετε το διαμέρισμα.
Κρατήστε το σε δωρεάν λογαριασμό
Το συμβόλαιο αποθηκευμένο, η προθεσμία της ΑΑΔΕ υπολογισμένη, τα έγγραφα σε ένα μέρος. Χωρίς χρονικό όριο, χωρίς κάρτα.
Βρείτε ενοικιαστή — δωρεάν αγγελία
Ζωντανή αγγελία στη mamaXO με 3 φωτογραφίες· τις επισκέψεις τις κάνετε εσείς. Δωρεάν, για όσα διαμερίσματα έχετε.
Ή αναθέστε τα όλα σε εμάς — Autopilot, 10% + ΦΠΑ
Εύρεση και έλεγχος ενοικιαστή, συμβόλαιο, δήλωση στην ΑΑΔΕ, είσπραξη, επισκευές, μηνιαία ενημέρωση — όλα από εμάς. Μόνο επί ενοικίου που έχει μπει· τίποτα όσο το σπίτι είναι κενό.
Οι αποφάσεις μένουν δικές σας, όπως τις ορίσετε στην εντολή.
Προτιμάτε να μιλήσουμε πρώτα; Αφήστε τηλέφωνο
Σας καλεί άνθρωπος της ομάδας μας στην Αθήνα εντός μίας εργάσιμης ημέρας. Λέμε τι ενοίκιο σηκώνει η περιοχή και ποιο πλάνο έχει νόημα. Αν σας φτάνει το δωρεάν, θα σας το πούμε.
Στείλτε τον οδηγό σε κάποιον που τον χρειάζεται