Τελευταία ενημέρωση:
Η mamaXO αναλαμβάνει τη μακροχρόνια μίσθωση με το Autopilot: εύρεση ενοικιαστή, μισθωτήριο, δήλωση στην ΑΑΔΕ και καθημερινή διαχείριση. Αμοιβή 10% + ΦΠΑ μόνο από ενοίκιο που εισπράχθηκε. Για διαχείριση εισπράξεων υπάρχει το Co-pilot με 5% + ΦΠΑ· για αυτοδιαχείριση, το Free με €0.
Θα σας καλέσει η Όλγα από την ομάδα μας στην Αθήνα — πραγματικός άνθρωπος, όχι bot.
Γράφει: Maria Koutsounika, Επικεφαλής Διαχείρισης ΑκινήτωνΈλεγχος στοιχείων: Tryfonas Chatziapostolou, Επικεφαλής Λογιστηρίου & Φορολογικών
Σε τρία βήματα: μας λέτε για το διαμέρισμα, βρίσκουμε και ελέγχουμε τον ενοικιαστή, και μετά το ενοίκιο μπαίνει κάθε μήνα στον λογαριασμό σας. Το πρώτο είναι δικό σας, τα άλλα δύο δικά μας.
Διεύθυνση, τετραγωνικά, πότε αδειάζει. Το βλέπουμε, σας λέμε πόσο νοικιάζεται από υπογεγραμμένα μισθωτήρια και τι πρέπει να γίνει πριν βγει η αγγελία. Χωρίς ενεργειακή κατηγορία δεν βγαίνει: ο νόμος τη ζητά σε κάθε εμπορική διαφήμιση (Άρθρο 12 §4 ν.4122/2013), με πρόστιμο από €1,000 (Άρθρο 20 §1 ν.4122/2013)· το ΠΕΑ κοστίζει €60–150 και βγαίνει σε 3–7 εργάσιμες.
Αγγελία, επισκέψεις, εκκαθαριστικό και μισθοδοσία πριν τον γνωρίσετε. Μισθωτήριο, εγγύηση με κανόνες που υπογράφουν και οι δύο, δήλωση στην ΑΑΔΕ: υποβάλλεται έως το τέλος του επόμενου μήνα (ΠΟΛ.1162/2018, άρθρο 1 §1α) και η καθυστέρηση κοστίζει €100 (ΚΦΔ ν.5104/2024, άρθρο 53 §1 περ. α΄) — τη στέλνουμε εμείς.
Έρχεται μέσα από εμάς στον IBAN σας, με κατάσταση λογαριασμού την ίδια μέρα· από 01/10/2026 το ενοίκιο πληρώνεται σε λογαριασμό δηλωμένο στην ΑΑΔΕ (Άρθρο 210 ν.5222/2025). Αν καθυστερήσει, κινούμαστε από την πρώτη μέρα: από 01/01/2026 η διαταγή απόδοσης μισθίου εκδίδεται από δικηγόρο του οικείου δικηγορικού συλλόγου και όχι από το δικαστήριο (Άρθρο 637 ΚΠολΔ, όπως τροποποιήθηκε με τον ν.5221/2025), όμως η εκτέλεση γίνεται 2 μήνες μετά την επίδοση και ο ΠΟΜΙΔΑ υπολογίζει ότι ο ενοικιαστής έχει από τον νόμο τουλάχιστον έξι μήνες. Αν κάτι χαλάσει, μας παίρνει ο ενοικιαστής — όχι εσάς.
Στο Free κάνουμε τα χαρτιά και την αγγελία και τρέχετε εσείς· στο Co-pilot αναλαμβάνουμε είσπραξη, εγγύηση και καθυστερήσεις· στο Autopilot ο ενοικιαστής μιλάει μόνο με εμάς. Το πλάνο διαλέγεται για κάθε διαμέρισμα χωριστά και αλλάζει σε κάθε ανανέωση· στα πλάνα με χρέωση πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που έχει μπει.
€0
Για πάντα, για απεριόριστα ακίνητα
Κάνουμε εμείς
Μένει σε σας
Οι επισκέψεις, το κυνήγι του ενοικίου και τα χαρτιά είναι δικά σας. Την εγγύηση δεν την κρατά κανείς άλλος εκτός από εσάς.
5% + ΦΠΑ
επί του ενοικίου που εισπράττουμε — 3% + ΦΠΑ μετά από 18 μήνες. Τίποτα προκαταβολικά: πληρωνόμαστε όταν πληρώνεστε.
Κάνουμε εμείς
Μένει σε σας
Στις επισκέψεις πηγαίνετε εσείς ή στέλνετε την κλειδοθήκη, και τις επισκευές τις κανονίζετε και τις πληρώνετε εσείς.
10% + ΦΠΑ
επί του ενοικίου που εισπράττουμε. Τα κόστη συνεργείων και πιστοποιητικών χρεώνονται σε εσάς σε ό,τι κόστισαν σε εμάς.
Κάνουμε εμείς
Μένει σε σας
Οι καθημερινές αποφάσεις κινούνται μέσα στην εντολή που ορίζετε εσείς.
Το Co-pilot κοστίζει €50/μήνα (5% + ΦΠΑ) και το Autopilot €99/μήνα (10% + ΦΠΑ), και πληρώνονται από ενοίκιο που έχει μπει· ο μεσίτης παίρνει €992 μία φορά σε κάθε νέα μίσθωση. Ο ιδιοκτήτης μετρά σε ενοίκια, όχι σε ποσοστά — γι’ αυτό κάθε γραμμή τα δείχνει και τα δύο. Όλες οι τιμές με ΦΠΑ.
Ο μεσίτης παίρνει τα €992 ξανά σε κάθε αλλαγή ενοικιαστή· εμείς όχι. Στο Co-pilot η χρέωση πέφτει από 5% σε 3% + ΦΠΑ από τον 19ο μήνα, γι’ αυτό τα δύο χρόνια κοστίζουν λιγότερο από δύο φορές τον έναν. Αν το διαμέρισμα δεν νοικιαστεί ή ο ενοικιαστής δεν πληρώσει, δεν πληρώνετε τίποτα.
Μεσιτικό γραφείο
≈ 1 ενοίκιο + ΦΠΑ, μία φορά
Πληρώνεται για να βρει τον ενοικιαστή. Μετά την υπογραφή, ό,τι συμβεί είναι δικό σας.
Διαχειριστές Airbnb
15%–25% των εσόδων
Βραχυχρόνια μίσθωση: σεντόνια, καθαρισμοί, κενά, τέλος ανθεκτικότητας. Άλλο προϊόν, άλλος κόπος.
Διαλέξτε τη δική σας από τις 4 περιπτώσεις και παίρνετε πλάνο και πρώτο βήμα στην ίδια κάρτα. Κάθε περίπτωση οδηγεί σε άλλο πλάνο — και σε άλλη πρώτη κουβέντα μαζί μας.
Το διαμέρισμα μένει άδειο — και κάθε εβδομάδα σας κοστίζει ένα τέταρτο του ενοικίου.
Co-pilot · 5% + ΦΠΑ →
Κυνηγάτε το ενοίκιο κάθε μήνα, ή δεν έρχεται καθόλου — και μόνοι σας δεν πιάνει.
Co-pilot · 5% + ΦΠΑ →
Ζείτε στο εξωτερικό — και το διαμέρισμα χρειάζεται κάποιον εδώ, στην Αθήνα.
Autopilot · 10% + ΦΠΑ →
Έχετε ήδη ενοικιαστή και θέλετε μισθωτήριο και δήλωση ΑΑΔΕ σωστά, δωρεάν.
Δωρεάν · €0 →
Ομάδα στην Αθήνα: νομικός, λογιστής, συντήρηση και συντονιστές μισθώσεων. Ονόματα και πρόσωπα πιο κάτω, και δημόσιες κριτικές από ενοικιαστές μας στο Google.
Οι τιμές είναι με ΦΠΑ 24% και υπολογίζονται σε παράδειγμα ενοικίου €800. Συνεργεία και πιστοποιητικά χρεώνονται σε εσάς όσο κόστισαν σε εμάς. Οι τιμές μεσίτη και διαχειριστών βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι συνήθεις τιμές αγοράς, όχι προσφορές συγκεκριμένης εταιρείας.
Οι σελίδες που απαντούν το επόμενο ερώτημα, μία η καθεμιά: τι χρειάζεται για να νοικιάσετε, πόσο νοικιάζεται το διαμέρισμά σας, μισθωτήριο δωρεάν, δήλωση στην ΑΑΔΕ, φόροι και έξωση.
Διεύθυνση, τετραγωνικά, πότε αδειάζει — και ένα τηλέφωνο. Απαντά άνθρωπος, όχι φόρμα.
Καλέστε μαςΘα σας καλέσει η Όλγα από την ομάδα μας στην Αθήνα — πραγματικός άνθρωπος, όχι bot.
Στείλτε τη σελίδα σε συνιδιοκτήτη