Διαχείριση ακινήτων στην Αθήνα — για ιδιοκτήτες εδώ και στο εξωτερικό

Νοικιάστε το διαμέρισμά σας στην Αθήνα — χωρίς τα τρεξίματα.

Δώστε μας το διαμέρισμα και παίρνετε ενοίκιο κάθε μήνα: τον ενοικιαστή, τα χαρτιά στην ΑΑΔΕ και τα τηλέφωνα τα αναλαμβάνουμε εμείς. Πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που έχει μπει.

Καλέστε μας

Θα σας καλέσει η Όλγα από την ομάδα μας στην Αθήνα — πραγματικός άνθρωπος, όχι bot.

  • Καμία προκαταβολή — πληρωνόμαστε όταν μπαίνει το ενοίκιό σας
  • Πραγματική ομάδα στην Αθήνα — 4.8 στο Google
  • Ένα πλάνο ανά διαμέρισμα — αλλάζει σε κάθε ανανέωση, δεν χάνετε τίποτα αν κατεβείτε

Πώς λειτουργεί

  1. Πείτε μας για το διαμέρισμα

    Με ένα τηλέφωνο, με τη φόρμα ή με δωρεάν λογαριασμό — όπως σας βολεύει.

  2. Βρίσκουμε και ελέγχουμε τον ενοικιαστή

    Ετοιμάζουμε το μισθωτήριο και σας περνάμε βήμα βήμα τη δήλωση στην ΑΑΔΕ — ή την υποβάλλουμε εμείς, στο Autopilot.

  3. Το ενοίκιο μπαίνει κάθε μήνα

    Με κατάσταση λογαριασμού την ίδια μέρα — τι μπήκε, τι κρατήθηκε, τι είναι δικό σας.

Ποιος από αυτούς είστε;

Δωρεάν

το νοικιάζετε μόνοι σας, σωστά

€0

Για πάντα, για απεριόριστα ακίνητα

Νοικιάστε το μόνοι σας — σωστά.

Έχετε ενοικιαστή, ή θα έχετε σύντομα. Θέλετε το μισθωτήριο σωστό, τη δήλωση στην ώρα της και ένα μέρος όπου τα βρίσκετε όλα.

Τι μένει σε εσάς

Οι επισκέψεις, το κυνήγι του ενοικίου και τα χαρτιά είναι δικά σας. Την εγγύηση δεν την κρατά κανείς άλλος εκτός από εσάς.

Ανοίξτε δωρεάν λογαριασμό

Co-pilot

το ενοίκιο και η εγγύηση περνούν από εμάς

5% + ΦΠΑ

επί του ενοικίου που εισπράττουμε — 3% + ΦΠΑ μετά από 18 μήνες. Τίποτα προκαταβολικά: πληρωνόμαστε όταν πληρώνεστε.

Αναλαμβάνουμε τα κομμάτια που σας κοστίζουν χρήματα.

Το νοικιάζετε μόνοι σας και σας κοστίζει — άδειες εβδομάδες, ενοίκιο που πρέπει να κυνηγάτε, μια διαφωνία για την εγγύηση που δεν κερδίζετε. Ο μεσίτης θα έπαιρνε ένα ενοίκιο και θα έφευγε· εμείς μένουμε όλη τη μίσθωση, με περίπου το ίδιο κόστος.

  • Βίντεο και 20 φωτογραφίες στην αγγελία
  • Κρατάμε την εγγύηση, με κανόνες που έχουν υπογράψει και οι δύο πλευρές
  • Το ενοίκιο περνά από εμάς και το κυνηγάμε εμείς
  • Απογραφή και τεκμήρια παραλαβής με ημερομηνία
  • Ραντεβού επισκέψεων κλεισμένα για εσάς, ή κλειδοθήκη για να μην πηγαίνετε καθόλου
  • Έγγραφα ενοικιαστή ελεγμένα πριν τον συναντήσετε
Τι μένει σε εσάς

Στις επισκέψεις πηγαίνετε εσείς ή στέλνετε την κλειδοθήκη, και τις επισκευές τις κανονίζετε και τις πληρώνετε εσείς.

Για ιδιοκτήτες στο εξωτερικό

Autopilot

το νοικιάζουμε, το τρέχουμε και απαντάμε στον ενοικιαστή

10% + ΦΠΑ

επί του ενοικίου που εισπράττουμε. Τα κόστη συνεργείων και πιστοποιητικών χρεώνονται σε εσάς σε ό,τι κόστισαν σε εμάς.

Κρατήστε την προσοχή σας εκεί που αξίζει. Τα τρεξίματα είναι δικά μας.

Μένετε στο εξωτερικό, ή απλώς δεν θέλετε το διαμέρισμα να σας τρώει τα βράδια. Το θέλετε νοικιασμένο, πληρωμένο, συντηρημένο και δηλωμένο — και να ακούτε από εμάς μόνο όταν κάτι χρειάζεται πραγματικά τη δική σας απόφαση.

  • Αγγελία και επισκέψεις από εμάς — δεν δείχνετε ποτέ το διαμέρισμα
  • Ο ενοικιαστής παίρνει εμάς, όχι εσάς
  • Επισκευές κανονισμένες και πληρωμένες, και μετά χρεωμένες σε εσάς στο κόστος
  • Οι δηλώσεις σας υποβάλλονται από εμάς (λογιστικό γραφείο)
  • Ένας συγκεκριμένος άνθρωπος που ξέρει το ακίνητό σας
  • Η κατάσταση λογαριασμού σας έρχεται την ίδια μέρα κάθε μήνα
Τι μένει σε εσάς

Οι καθημερινές αποφάσεις κινούνται μέσα στην εντολή που ορίζετε εσείς.

Η αμοιβή είναι ποσοστό του ενοικίου. Τι ακριβώς κάνουμε για αυτό, δουλειά προς δουλειά: Τι κάνουμε και πόσο κοστίζει →

mamaXO · Ενδεικτικό παράδειγμα — όχι πραγματικό περιστατικό πελάτη

Μια εικόνα του μήνα, χωρίς να είστε στην Αθήνα

Υποθετικό σενάριο: μένετε στο εξωτερικό και έχετε επιλέξει Autopilot. Το ενοίκιο εισπράχθηκε και εγκρίνατε μια μικρή επισκευή. Στο τέλος του μήνα βλέπετε τις κινήσεις και τα παραστατικά.

Παράδειγμα μηνιαίου απολογισμού

Ενοίκιο που εισπράχθηκε
€800
Αμοιβή Autopilot με ΦΠΑ
€-99.20
Ενδεικτικό κόστος επισκευής
€-60
Μετά την αμοιβή και την επισκευή
€640.80

Τι ετοιμάζουμε για την παράδοση

  1. Κλειδιά και τρόπος πρόσβασης στο ακίνητο.
  2. Το υπάρχον μισθωτήριο, αν υπάρχει ήδη ενοικιαστής.
  3. Φωτογραφίες κατάστασης, εξοπλισμός και ενδείξεις μετρητών.
  4. Ποιος εγκρίνει επισκευές και ποιο όριο εξόδων συμφωνούμε.

Οι αριθμοί είναι ενδεικτικοί. Δεν περιλαμβάνονται φόροι και άλλα έξοδα· δεν πρόκειται για καθαρό εισόδημα ή εγγύηση ενοικίου. Τα πραγματικά παραστατικά συνοδεύουν τις πραγματικές κινήσεις.

https://mamaxo.com/el/for-owners
Κατεβάστε το παράδειγμα και τη λίστα (PDF)

Ένα διαμέρισμα στην Αθήνα, από το Λονδίνο, το Βερολίνο ή το Σίδνεϊ

Σήμερα

  • Τα κλειδιά τα έχει ένας ξάδερφος και δείχνει το σπίτι όποτε προλαβαίνει
  • Ο ενοικιαστής σας γράφει στις 2 τα ξημερώματα για τον θερμοσίφωνα
  • Η προθεσμία της ΑΑΔΕ περνάει γιατί κανείς δεν σας το είπε

Στο Autopilot

  • Ένας συγκεκριμένος άνθρωπος στην Αθήνα που ξέρει το διαμέρισμα και κάνει τις επισκέψεις
  • Ο ενοικιαστής παίρνει εμάς· οι επισκευές γίνονται, πληρώνονται και χρεώνονται σε εσάς στο κόστος
  • Δηλώσεις υποβεβλημένες, κατάσταση την ίδια μέρα κάθε μήνα — 10% + ΦΠΑ επί του ενοικίου που μπαίνει

Το μεσιτικό πληρώνεται μία φορά και φεύγει. Το Co-pilot κοστίζει περίπου το ίδιο και μένει.

Ο μεσίτης στην Ελλάδα χρεώνει τον ιδιοκτήτη περίπου ένα μηνιαίο ενοίκιο συν ΦΠΑ για να φέρει ενοικιαστή, και τελειώνει τη μέρα που αλλάζουν χέρια τα κλειδιά.

Τι πληρώνει συνολικά ο ιδιοκτήτης με ενοίκιο €800 τον μήνα
Μεσιτικό γραφείοmamaXO Co-pilot
6 μήνεςΟ ενοικιαστής φεύγει νωρίς
€992

ολόκληρη η αμοιβή, χαμένη — και άλλη μία για να βρεθεί ο επόμενος ενοικιαστής

€298

έξι μήνες αμοιβής, μετά σταματά μέχρι να νοικιαστεί ξανά το διαμέρισμα

18 μήνεςΜια συνηθισμένη μίσθωση στην Αθήνα
€992

μία αμοιβή, πληρωμένη από την πρώτη μέρα

€893

δεκαοκτώ μήνες δουλειάς

24 μήνεςΜια μακρόχρονη μίσθωση
€992

μία αμοιβή, πληρωμένη από την πρώτη μέρα

€1,071

είκοσι τέσσερις μήνες δουλειάς, με το χαμηλότερο ποσοστό από τον 19ο μήνα

48 μήνεςΔύο μισθώσεις σε τέσσερα χρόνια
€1,984

δύο αμοιβές, μία για κάθε μίσθωση

€1,786

σαράντα οκτώ μήνες δουλειάς

Υπολογισμός με ενοίκιο €800 · ΦΠΑ 24% · μεσιτική αμοιβή ένα μηνιαίο ενοίκιο + ΦΠΑ, ξανά σε κάθε νέα μίσθωση · Co-pilot 5% + ΦΠΑ, 3% + ΦΠΑ από τον 19ο μήνα · μέση μίσθωση στην Αθήνα 18–24 μήνες

Πού διαφέρουν πραγματικά τα δύο

Ποιοι κάνουν αίτηση
Μεσιτικό γραφείο

Όποιον σας φέρει ο μεσίτης

mamaXO Co-pilot

Ευρύτερη δεξαμενή — εγγύηση και ενοίκιο κρατούνται ανεξάρτητα από εσάς, κάτι που δέχονται περισσότεροι ενοικιαστές

Έλεγχος υποψηφίων
Μεσιτικό γραφείο

Μια γνώμη — από κάποιον που πληρώνεται με το κλείσιμο, άρα πληρώνεται για να περάσει τον ενοικιαστή

mamaXO Co-pilot

ΑΦΜ, ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και επαληθευμένο εισόδημα, ελεγμένα πριν συναντήσετε οποιονδήποτε — και πληρωνόμαστε κάθε μήνα από ενοίκιο που μπαίνει

Ιστορικό ενοικιαστή
Μεσιτικό γραφείο

Κανένα. Όλοι ξεκινούν ως άγνωστοι

mamaXO Co-pilot

Προηγούμενα μισθωτήρια, ενοίκια πληρωμένα στην ώρα τους, εγγυήσεις που επιστράφηκαν ολόκληρες

Αν φύγει ο ενοικιαστής
Μεσιτικό γραφείο

Ξανά ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο για να αντικατασταθεί

mamaXO Co-pilot

Η αμοιβή σταματά. Η επανεκμίσθωση δεν χρεώνεται

Επισκευές
Μεσιτικό γραφείο

Δεν είναι δικό τους πρόβλημα

mamaXO Co-pilot

Τις κανονίζετε και τις πληρώνετε εσείς — εμείς τις προγραμματίζουμε, τις κυνηγάμε και κρατάμε το αρχείο

Μετά την παράδοση των κλειδιών
Μεσιτικό γραφείο

Εξαφανίζεται

mamaXO Co-pilot

Ενοίκιο που εισπράττεται και κυνηγιέται, εγγύηση που εκκαθαρίζεται, όλα σε έναν φάκελο

Αναθέστε μας το ακίνητό σας

Πείτε μας για το ακίνητό σας

Δύο λεπτά φόρμα, ένα ειλικρινές τηλεφώνημα. Σας λέμε τι μπορεί να αποδώσει το διαμέρισμά σας και ποιο πλάνο του ταιριάζει — κι αν δεν ταιριάζει κανένα, θα σας το πούμε.

  • Σας καλούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας, στα ελληνικά ή στα αγγλικά
  • Εκτίμηση ενοικίου από υπογεγραμμένα συμβόλαια, όχι από τιμές αγγελιών
  • Καμία δέσμευση, καμία χρέωση — το πλάνο ξεκινά μόνο όταν το πείτε εσείς

Προτιμάτε να μιλήσουμε τώρα; +30 694 445 9538

Πείτε μας για το διαμέρισμά σας — σας καλούμε εμείς

Δυο λόγια για το ακίνητό σας — σας καλούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.

Τηλέφωνο ή email — όπως προτιμάτε.

Προτιμώμενος τρόπος επικοινωνίας
Σε ποια γλώσσα να σας καλέσουμε;
Στοιχεία ακινήτου — για πιο ουσιαστική κουβέντα (προαιρετικό)
Olga Papadogianni

Θα σας καλέσει η Όλγα από την ομάδα μας στην Αθήνα — πραγματικός άνθρωπος, όχι bot.

Χωρίς δέσμευση και χωρίς χρέωση — στέλνουμε τη λίστα και απαντάμε στις ερωτήσεις σας.

Τι περιλαμβάνεται

Όλα, με τη σειρά που συμβαίνουν.

Τι περιλαμβάνεται

  • Επισκέψεις

    Δωρεάν
    Εξ ολοκλήρου δικές σας
    Co-pilot
    Κλείνουμε το ραντεβού και σας λέμε πότε να πάτε — ή στέλνουμε κλειδοθήκη και δεν πηγαίνετε ποτέ
    Autopilot
    Τις κάνει το mamaXO

  • Το ενοίκιο περνά μέσα από το mamaXO

    Δωρεάν
    Δεν περιλαμβάνεταιΟ ενοικιαστής σας πληρώνει απευθείας
    Co-pilot
    Περιλαμβάνεται
    Autopilot
    Περιλαμβάνεται

  • Υποβάλλουμε εμείς τις δηλώσεις σας

    Δωρεάν
    Δεν περιλαμβάνεται
    Co-pilot
    Δεν περιλαμβάνεται
    Autopilot
    Με τη συνδρομή του λογιστικού γραφείου

  • Το mamaXO μιλά με τον ενοικιαστή για όλα

    Δωρεάν
    Δεν περιλαμβάνεται
    Co-pilot
    Δεν περιλαμβάνεται
    Autopilot
    Περιλαμβάνεται

  • Συνεργείο κανονισμένο και πληρωμένο

    Δωρεάν
    Δεν περιλαμβάνεται
    Co-pilot
    Δεν περιλαμβάνεταιΚανονίζετε και πληρώνετε εσείς
    Autopilot
    Περιλαμβάνεται
Δείτε την πλήρη σύγκριση παροχών

Αυτή είναι όλη η λίστα. Ποιο κομμάτι θέλετε να πάψει να είναι δικό σας;

Αναθέστε μας το διαμέρισμα
Οι άνθρωποι πίσω από τη mamaXO

Πραγματικοί άνθρωποι στην Αθήνα, με το μέρος σας.

Dan Tara
Dan Tara
Διευθύνων Σύμβουλος
Ivan Vaskovich
Ivan Vaskovich
Τεχνικός Διευθυντής
Olga Papadogianni
Olga Papadogianni
Επικεφαλής Λειτουργιών
Claire Toumpaniari
Claire Toumpaniari
Επικεφαλής Νομικών & Συμμόρφωσης
Tryfonas Chatziapostolou
Tryfonas Chatziapostolou
Επικεφαλής Λογιστηρίου & Φορολογικών
Maria Koutsounika
Maria Koutsounika
Επικεφαλής Διαχείρισης Ακινήτων
Romi Tsvetanova
Romi Tsvetanova
Σύμβουλος Ακινήτων
Alexandros Efthimiou
Alexandros Efthimiou
Επικεφαλής Ομάδας Συντήρησης
Τι λένε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Βαθμολογία 4,8 στο Google.

4,8Με βάση 19 κριτικές στο Google
Fragiskos Vamvakaris
“We were looking to make property investment in Athens and bought it from mamaXO portfolio. They continue to manage it for us with great transparency, on-time reporting and payouts.”
Διαβάστε στο Google →
Daniel Petříček
“I rented an apartment from this company almost a year ago and I am very satisfied. The staff is very friendly and communicates quickly. The apartment is well-equipped, so except for a few little things, there is no need to purchase any equipment. I would highly recommend them to anybody.”
Διαβάστε στο Google →
Kemal Tacyildiz
“I live in a house of this company. When I have an issue, they fix it immediately. They are very helpful and professional.”
Διαβάστε στο Google →
Ερωτήσεις που κάνουν οι ιδιοκτήτες

Ευθείες απαντήσεις

Είναι εγγυημένο το ενοίκιό μου στο Autopilot;
Όχι, και αυτό είναι συνειδητή επιλογή. Δεν νοικιάζουμε το ακίνητό σας για να το υπεκμισθώσουμε, και δεν σας πληρώνουμε σταθερό ποσό ό,τι κι αν συμβεί. Το εγγυημένο ποσό τιμολογεί μέσα του το ρίσκο των κενών περιόδων και το περιθώριο εκείνου που το εγγυάται: πέφτει πάντα κάτω από όσα θα απέδιδε πραγματικά το ακίνητο, και συνήθως σας κλειδώνει για χρόνια. Εμείς τρέχουμε την εκμίσθωση: τεκμηριωμένη τιμολόγηση, αγγελία που αποδίδει, ελεγμένοι ενοικιαστές, ενοίκιο που εισπράττεται και κυνηγιέται. Κρατάτε όλο το όφελος και κρατάτε το ρίσκο των κενών. Αν η βεβαιότητα μετράει για εσάς πιο πολύ από το όφελος, δεν είμαστε η σωστή υπηρεσία — και θα σας το πούμε.
Γιατί να πληρώσω, αφού το Δωρεάν κάνει ήδη το συμβόλαιο και τη δήλωση;
Επειδή το Δωρεάν κάνει τα χαρτιά και το Co-pilot κάνει τα χρήματα. Το μισθωτήριο, ο οδηγός ΑΑΔΕ και το ημερολόγιο είναι δωρεάν για πάντα — χωρίς όριο, χωρίς λήξη. Το Δωρεάν δεν κρατά την εγγύηση, δεν κυνηγά τον ενοικιαστή και δεν βάζει βίντεο στην αγγελία — και αυτά τα τρία κρίνουν αν το διαμέρισμα θα νοικιαστεί σε δύο εβδομάδες ή σε επτά.
Τι μου κοστίζει το Co-pilot αν δεν αποδώσει;
Τίποτα. Χωρίς κόστος εγγραφής, χωρίς μηνιαία χρέωση. Η αμοιβή βγαίνει από το ενοίκιο όταν αυτό μπαίνει: αν το διαμέρισμα δεν νοικιαστεί, ή ο ενοικιαστής δεν πληρώσει, δεν πληρωνόμαστε ούτε εμείς. Γι’ αυτό το Co-pilot δεν περιλαμβάνει επισκευές — δουλειά που μας κοστίζει τη μέρα ενός ανθρώπου δεν μπορεί να στηρίζεται σε αμοιβή που ίσως δεν έρθει ποτέ.
Μπορώ να βάλω ένα ακίνητο στο Co-pilot και να αφήσω τα υπόλοιπα δωρεάν;
Ναι. Το πλάνο επιλέγεται ανά ακίνητο, όχι ανά λογαριασμό, και μπορεί να αλλάξει σε κάθε ανανέωση. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ξεκινούν βάζοντας το δύσκολο διαμέρισμα στο Co-pilot και αφήνοντας το εύκολο ως έχει.
Αν αναβαθμίσω και μετά σταματήσω, τα χάνω όλα;
Όχι. Τα έγγραφά σας, η καρτέλα ενοικίων, τα στοιχεία των ενοικιαστών και ο φάκελος του ακινήτου σας μένουν δικά σας στο δωρεάν πλάνο. Τίποτα δεν διαγράφεται, τίποτα δεν παρακρατείται. Σταματούν μόνο όσα κάναμε εμείς για εσάς.
Το δωρεάν πλάνο είναι δοκιμαστικό;
Όχι. Χωρίς χρονικό όριο, χωρίς όριο ακινήτων, χωρίς λειτουργία που λήγει. Περίπου τα μισά από αυτή τη σελίδα είναι δωρεάν για πάντα, μαζί και η δημοσίευση της αγγελίας σας. Προτιμάμε να έχουμε κάθε ιδιοκτήτη στην Ελλάδα στο δωρεάν πλάνο, παρά μερικές εκατοντάδες σε δοκιμαστικό.
Όποτε είστε έτοιμοι

Το ακίνητό σας μπορεί να αποδίδει από τον επόμενο μήνα.

Αφήστε το τηλέφωνό σας και αναλαμβάνουμε εμείς. Ή ανοίξτε δωρεάν λογαριασμό, φτιάξτε το μισθωτήριο μόνοι σας σε δέκα λεπτά και αναθέστε μας το αργότερα, σε όποια ανανέωση θέλετε.

Ανοίξτε δωρεάν λογαριασμό

Πείτε μας για το διαμέρισμά σας — σας καλούμε εμείς

Δυο λόγια για το ακίνητό σας — σας καλούμε εντός μίας εργάσιμης ημέρας.

Τηλέφωνο ή email — όπως προτιμάτε.

Προτιμώμενος τρόπος επικοινωνίας
Σε ποια γλώσσα να σας καλέσουμε;
Στοιχεία ακινήτου — για πιο ουσιαστική κουβέντα (προαιρετικό)
Olga Papadogianni

Θα σας καλέσει η Όλγα από την ομάδα μας στην Αθήνα — πραγματικός άνθρωπος, όχι bot.

Χωρίς δέσμευση και χωρίς χρέωση — στέλνουμε τη λίστα και απαντάμε στις ερωτήσεις σας.

Καλέστε μας