Πείτε μας για το ακίνητο
Δωρεάν εργαλείο της mamaXO, εταιρείας διαχείρισης μισθώσεων στην Αθήνα

Πόσο να νοικιάσω το σπίτι μου; Δείτε το εύρος και τι κοστίζει το λάθος νούμερο.

Εύρος σε δέκα δευτερόλεπτα, δωρεάν, χωρίς εγγραφή — και μετά πώς βγαίνει ο σωστός αριθμός.

Βρίσκουμε ενοικιαστή, εισπράττουμε το ενοίκιο και σας στέλνουμε κάθε μήνα αναφορά — πληρωνόμαστε μόνο από ενοίκιο που μπήκε.

Να περιμένω υψηλότερο ενοίκιο ή να νοικιάσω τώρα; Συγκρίνετε τα σενάρια
Περιοχή
Υπνοδωμάτια

Έχετε ένα νούμερο. Τι χρειάζεται για να το πιάσετε

Η λίστα με πιστοποιητικά, αγγελία, μισθωτήριο και δήλωση στην ΑΑΔΕ, με τη σειρά που χρειάζονται.

Δείτε τη λίστα

Σχεδιάστε το επόμενο βήμα

Να περιμένω υψηλότερο ενοίκιο ή να νοικιάσω τώρα;

Συγκρίνετε δύο σενάρια με δικά σας ποσά. Δείτε πώς ένας μήνας χωρίς ενοικιαστή αλλάζει το σύνολο.

Ενδεικτικό παράδειγμα, όχι δεδομένα αγοράς της Αθήνας. Αλλάξτε τα ποσά για το δικό σας σενάριο.

Να περιμένω υψηλότερο ενοίκιο ή να νοικιάσω τώρα;

Μόνο έξοδα που προκύπτουν επειδή το ακίνητο είναι κενό. Εξαιρέστε κοινά έξοδα των δύο σεναρίων, όπως ο ετήσιος φόρος ακινήτου ή η ασφάλιση.

Χρησιμοποιήστε κόμμα για δεκαδικά, π.χ. 0,5. Γίνονται δεκτά ποσά όπως 1.200,50.

Σύγκριση του σεναρίου σας

Σύγκριση του σεναρίου σας
Αναμονή για το επιλεγμένο ενοίκιοΕναλλακτικό ενοίκιο από τώρα
Μήνες μίσθωσης1112
Ακαθάριστα μισθώματα9.900,00 €10.200,00 €
Πρόσθετα έξοδα κενού ακινήτου0,00 €0,00 €
Σύνολο πριν από φόρους και άλλα έξοδα9.900,00 €10.200,00 €

Η άμεση μίσθωση υπερέχει κατά 300,00 €.

Τα σύνολα εξισώνονται μετά από αυτό το διάστημα χωρίς ενοικιαστή: 0,67 μήνες.

Αναμονή = ενοίκιο × (περίοδος − αναμονή) − πρόσθετα μηνιαία έξοδα × αναμονή. Άμεση μίσθωση = εναλλακτικό ενοίκιο × περίοδος.

Παραδοχές: η εναλλακτική μίσθωση ξεκινά αμέσως και η άλλη μετά την επιλεγμένη αναμονή. Στη συνέχεια, και τα δύο ακίνητα παραμένουν μισθωμένα με σταθερό ενοίκιο και πλήρη πληρωμή. Δεν προβλέπεται χρόνος μίσθωσης ή τιμή αγοράς. Εξαιρούνται φόροι, χρηματοδότηση, αμοιβές διαχείρισης, επισκευές και κοινά ή εφάπαξ έξοδα. Πρόκειται για σενάρια, όχι για καθαρή απόδοση ή εγγύηση είσπραξης.

Νοικιάζετε κάτω από την αγορά; Ή χάνετε μήνες σε κενά;

Αφήστε τηλέφωνο ή email. Συζητάμε το διαμέρισμα, τη ζητούμενη τιμή και τι αναλαμβάνουμε.

Πείτε μας για το ακίνητό σας

Τηλέφωνο ή email, όπως προτιμάτε.

Τηλέφωνο ή email, όπως προτιμάτε.

Πόσα ακίνητα έχετε (προαιρετικό)
Κατάσταση ακινήτου (προαιρετικό)
Στοιχεία ακινήτου, για πιο ουσιαστική συζήτηση (προαιρετικό)
Υπνοδωμάτια
Αναμενόμενο ενοίκιο/μήνα (προαιρετικό)

Καμία δέσμευση, καμία χρέωση. Το πλάνο ξεκινά μόνο όταν το πείτε εσείς.

Συχνές ερωτήσεις

Πώς υπολογίζεται η εκτίμηση;
Παρακολουθούμε τις τυπικές ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε κάθε περιοχή της Αθήνας και προσαρμόζουμε στο εμβαδόν και τα υπνοδωμάτιά σας. Το αποτέλεσμα είναι εύρος, όχι ένας αριθμός, γιατί δύο διαμερίσματα ίδιου μεγέθους σπάνια νοικιάζονται στην ίδια τιμή.
Πόσο ακριβής είναι η εκτίμηση;
Το εύρος περιγράφει ζητούμενες τιμές συγκρίσιμων αγγελιών. Όροφος, κατάσταση, θέρμανση και ανακαίνιση μπορούν να βγάλουν το ακίνητό σας εκτός εύρους. Είναι αφετηρία συζήτησης, όχι ακριβής αποτίμηση ή εγγύηση τελικού ενοικίου.
Τι επηρεάζει το ενοίκιο που μπορώ να ζητήσω;
Περισσότερο μετρούν η τοποθεσία και το εμβαδόν, μετά ο όροφος και ο φυσικός φωτισμός, η κατάσταση και το έτος ανακαίνισης, ο τύπος θέρμανσης, το ασανσέρ και η επίπλωση. Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με αυτόνομη θέρμανση βρίσκεται συνήθως στην κορυφή του εύρους της περιοχής του.
Πώς αυξάνω το ενοίκιό μου;
Οι στοχευμένες βελτιώσεις αποδίδουν καλύτερα: φρέσκο βάψιμο, σύγχρονη κουζίνα ή μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμός, επαγγελματικές φωτογραφίες και σωστή τιμολόγηση από την πρώτη μέρα. Στο τηλέφωνο σας λέμε ποιες από αυτές χρειάζεται πραγματικά το διαμέρισμά σας, και ποιες όχι.
Πόσο γρήγορα νοικιάζετε το διαμέρισμά μου;
Ο χρόνος μίσθωσης εξαρτάται από τη ζητούμενη τιμή, την κατάσταση και τη ζήτηση. Δεν υποσχόμαστε σταθερή προθεσμία. Με το Autopilot αναλαμβάνουμε επισκέψεις, έλεγχο ενοικιαστών, μισθωτήριο και δήλωση στην ΑΑΔΕ· εσείς εγκρίνετε τον ενοικιαστή.

Θέλετε βοήθεια με τη μίσθωση και την καθημερινή διαχείριση;

Να συζητήσουμε το ακίνητο και τη διαχείριση
Να συζητήσουμε το ακίνητο και τη διαχείριση